Pergunta
Joel, boa noite! Você deve notificar o inquilino se possível 90 dias antes do vencimento do Contrato de Locação, e deve ser sempre por escrito e com AR, porque você fica c/ o comprovante de que ele recebeu! Att Zafir Russo
há 4 anos
160Zafir Russo
Joel
Perguntador
há 4 anos
Como notificar o inquilino a sair do imóvel?
Respostas (10)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Joel, boa noite! Você deve notificar o inquilino se possível 90 dias antes do vencimento do Contrato de Locação, e deve ser sempre por escrito e com AR, porque você fica c/ o comprovante de que ele recebeu! Att Zafir Russo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei. Elementos que devem constar O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum. De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação. Essa informação permitirá o início da contagem assim que o locador for notificado.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Depende, se for com o contrato ainda vigente no prazo não podes fazer o despejo porque a lei não permite. Nesse caso aguarda o término do prazo e no mesmo dia notifica por escrito para desocupar em 30 dias por término contratual. Se for depois de 30 dias do fim do prazo do contrato então notificas para desocupar 30 dias depois da notificação por denuncia vazia, isto é, sem motivo apenas porque não desejas continuar..
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Vá ao cartório e mande notificar o inquilino, dando prazo de 30 dias para ele sair do imóvel sob pena de arcar com as custas processuais e etc. Assim, caso ele não saia do imóvel em tempo hábil, vá à OAB mais próxima de sua casa e peça um advogado ingressar com Ação de Despejo.
Inacio Venetillo Pacheco
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 4 anos
Por meio de CARTORIO DE TITULOS E DOCUMENTOS aí não ha erro.
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 3 anos
Ele deve ser notificado através de carta registrada.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Se o contrato for por prazo indeterminado, o inquilino poderá desocupar o imóvel comunicando o proprietário com 30 dias de antecedência. Este comunicado deve ser feito por escrito, em duas vias. Uma delas ficará com o inquilino e deverá ser devidamente protocolada pelo proprietário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
A principio é verbal; se não funcionar, aciona a justiça, mas lembre-se de respeitar o contrato de locação e os prazos.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Depende do momento da locação podemos notificar por impontualidade de pagamento a qualquer tempo podemos notificar por não ser desejo a renovação do contrato de locação porém no final do contrato podemos notificar para uso próprio ou de filhos durante o contrato porém neste caso será necessário de processo de despejo o qual no geral da ganho de causa para o locatário se estiver em dia com suas obrigações a notificação sempre por escrito de preferência por AR.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Se o inquilino quebrar o contrato , tente uma conversa amigavel caso nao seja possivel entre com uma acao de despesa.