O fundo de reserva pode ser cobrado do locatário?

Não. É de responsabilidade do proprietário.

Sim.

Se este fundo for destinado a despesas ordinárias.

Não, é ilegal. Inclusive é ilegal também exigir que o locatário pague o boleto integral e depois a imobiliária ou locador devolva o fundo de reserva. Temos atualmente imobiliárias virtuais cometendo uma série de infrações legais e a total omissão de quem deveria tomar providencias. É o caso de uma imobiliária que determina que o inquilino pague o fundo de reserva e depois peça a devolução e que se não pedir perde o direito ao valor pago.

O Fundo de Reserva é exclusivo do proprietário do imóvel.

Não deve ser cobrado.

Não, é de responsabilidade do proprietário.

O locatário apenas reporá o FR quando os valores forem usados para despesas ordinárias do condomínio, conforme lei da locação.

Sim, o fundo de reserva será cobrado no mesmo boleto do condomínio, ficaria muito caro para emissão de 2 boletos, ocorre que, o locatário deverá pagar o condomínio, apresentar boleto e recibo ao para que fundo de reserva e taxas extraordinárias sejam abonadas no aluguel.