Inquilino pode ficar um mês sem pagar nada?

Josenildo o inquilino paga do primeiro ao último dia que morar no imóvel. E se por "pagou fiança" você quer dizer que na realidade ele depositou uma caução então esse inquilino paga todos os dias que morar no imóvel e imediatamente após a vistoria você devolve, corrigido pela poupança, o valor da caução. Aliás, se houve depósito caução, legalmente falando, esse dinheiro deveria estar depositado numa conta poupança conjunta e não solidaria de titularidade de locador e locatário.

Deve pagar pelos dias que ficou no imóvel.

Se vocês em comum acordo acertarem o uso da caução como forma de pagamento no último mês, ele pode sim. Caso não esteja de acordo, você precisará devolver a caução dele corrigida ( geralmente pela poupança).

Se o contrato iniciou em 08/02/21 ele encerrou em 8/01/22 quando completou 12 meses. Já devia ter desocupado. A locação é mensal 08/02/21 foi o primeiro mês que fechou em 28/02/21. A caução é garantia do aluguel, taxas e reforma do imóvel que deve ser retida até que as chaves sejam devolvidas, nãos e usa no último aluguel.

Dependerá do contrato firmado , mas em via de regra fica inadimplente , pagara multa e juros e pode ser acionado juridicamente.

Você deve obedecer o que está escrito e acordado no Contrato de Aluguel Formal ou Verbal com testemunhas.

Se o inquilino morou 12 meses no imóvel ele te paga 12 meses de aluguel e se o que você chama de fiança foi na verdade um depósito caução o valor deve ser restituído ao inquilino. Por outro lado, se ele realmente contratou um seguro fiança então essa despesa é dele e ele deve te pagar todos os meses morados no imóvel.