Como saber se imóvel está apto para financiar?

Além da matrícula atualizada para saber quem é o verdadeiro dono, é preciso tirar várias certidões de nada consta do imóvel e do proprietário. Fale com um corretor de imóveis e ele pode te ajudar nisso.

Ver se ele não esta alienado.

É um trabalho um pouco mais complicado, não é somente ver na matrícula, vc precisa verificar a documentação tanto do imóvel quanto do proprietário, existem várias certidões que vc precisa solicitar para ter certeza que o imóvel pode ser financiado.

Precisa fazer um levantamento de toda documentação do imóvel e proprietário.

Tem que levantar a matrícula atualizada e as certidões dele e do vendedor.

A matricula atualizada pode sinalizar se há alguma hipoteca/alienação em andamento, se já está quitado livre de ônus para o interessado financiar, etc.

Consta anotações algum impedimento legal. Mais no Brasil as coisas incertas não tem garantia vai dar financiamento o brasileiro constrói primeiro para depois regulariza.

O imovel para estar pato, precisa ter o documento do habite-se.

Matricula atualizada.

A matricula do imóvel atesta a propriedade do imóvel, a existência, ou não, de ônus e gravames que possam impedir a venda.