Eu faço o que? Pago o eletricista ?

OlÁ Bom dia Mariléia, se você tem a conversa com a imobiliária autorizando a efetuar a troca, já será um documento para apresentar para eles, eu procuraria a Imobiliária e chamaria o Proprietário ou Gestor na ocasião e tentaria acerto !!! Gerem desconto no valor do aluguel ou até que descontem em 2/3 x e resolve!!

Neste caso, existem várias observações a serem feitas. Você tem como comprovar que a imobiliária te autorizou contratar um eletricista? Você respeitou o fato de ter que fazer três orçamentos e apresentar os mesmos a imobiliária? Destes orçamentos devidamente descritos por cada profissional, foi a imobiliária que aprovou junto com você o profissional? Com certeza não foi, até mesmo porque deve ter sido uma coisa emergencial. Fica a dica, não faça nada de boca, pois não tem como comprovar esta autorização da imobiliária. Se tiver como comprovar a á fé da mesma, contrate um advogado e acione na justiça.

Se a imobiliária que acionou o profissional, eles que paguem pelo serviço e cobrem depois o reembolso do proprietário se já estava com problemas e não foi causado por você.

Um profissional deverá identificar a causa do problema se foi de mal uso ou desgaste natural.

Geralmente a manutenção das instalações elétricas desenvolve alugado é de responsabilidade do proprietário a menos que haja um acordo prévio indicando o contrário se o contrato de locação estabelece que determinadas despesas de manutenção são de responsabilidade do locatário então você pode ser obrigado a ficar com esses custos entretanto sem mobiliária se comprometeu a pagar pelo serviço do eletricista e agora alega que não irá cumprir com o combinado Você deve tentar resolver a situação de forma amigável buscando um acordo ou uma explicação mais detalhada sobre essa mudança repentina na postura da imobiliária.

Nesse caso o repar tem que ser pago pelo proprietário.

O mesmo profissional que realizou a manutenção e conserto, deverá emitir laudo do ocorrido para determinar a quem caberá pagar pelos custos de manutenção, pois pode ter ocorrido problemas com a fiação elétrica por falta de manutenção causando sobrecarga elétrica e ou por uso incorreto de equipamentos elétricos pelo locatário!

Deve verificar no contrato de fornecimento de energia elétrica que foi estabelecido com a companhia de energia elétrica.

Veja se tem alguma cláusula no contrato falando sobre reparos. PorÉm, nesse caso, se o disjuntor é dentro da residência, a imobiliária é responsável pois você está no imóvel ha apenas 15 dias.

Para saber se o imóvel está hipotecado, precisa verificar a ultima averbação da matrícula do imóvel atualizada.