Portão eletrônico inquilino ou proprietário?

Para saber quem deve arrumar os bens de um imóvel locado, é necessário saber em qual momento houve o problema no portão eletrônico. Caso o portão esteja com problema após o uso contínuo do inquilino, é de sua responsabilidade o conserto.

Inquilino instala e substitui quando não tiver mais conserto por vida útil esgotada. Inquilino faz a manutenção e consertos porque esta no uso e responde por danos causados por si e seus familiares. Se o portão começar a ter problemas regularmente causado excesso de consertos e gastos o locador deverá ser notificado para resolver a questão avaliando substitui-lo. Dica ao locatário: um profissional deve fazer a manutenção a cada 6 meses.

Proprietário.

O QUE TEM O PORTÃO?

Se for despesas de manutenção é o inquilino.

Tanto o inquilino quanto o proprietário podem entrar em acordo mas depende daquilo que foi pactuado em contrato.

Nao entendi sua pergunta!

Inquilino é quem deverá pagar o concerto do motor do portão eletrônico, salvo excessão entre em acordo com o locador que é o proprietário e assim decidam por colocar um novo motor ou trocar o portão por um mais leve.