Pergunta
nao
há 3 anos
111Humberto Luiz Rodrigues Couve
Ademir Brito
Perguntador
há 3 anos
Registro de posse e registro de imóvel são a mesma coisa?
Respostas (9)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
- NÃO SÃO COISASS DIFERENTES.
Rita De Cássia Pereira De Faria
Corretor de imóveis
Respostas: 195
há 3 anos
Não. Ter a posse tão somente não é valido como garantia, já o registro sim, forma legal.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Aí está a grande diferença entre estes dois institutos: a Escritura apenas formaliza a venda e cria um título hábil à transmissão da propriedade do imóvel; o Registro transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador e com ela, todas as obrigações acessórias (pagamento de condomínio, IPTU etc.).
Regina Aparecida Dias
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 3 anos
O Registro do imóvel gera segurança nas negociações imobiliárias, no caso por exemplo de aquisição do imóvel por terceiro. A propriedade e a posse não podem ser confundidas, uma vez que são conceitos bem distintos.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
O Registro do imóvel gera publicidade e segurança nas negociações imobiliárias, no caso por exemplo de aquisição do imóvel por terceiro de boa-fé. A propriedade e a posse não podem ser confundidas, uma vez que são conceitos bem distintos. ... Assim, a posse será do locatário (quem alugou) e não do proprietário (locador).
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não. O cartório de registro de imóveis registra todos os atos praticados com o imóvel na matricula imobiliária deste mas para isso a legislação exige que este registro seja solicitado através da apresentação de um documento oficial como escritura publica de compra e venda, escritura particular de compra financiada com garantia, contrato de doação de imóvel de valor até 30 salários mínimos etc. A escritura de posse é em geral um documento que não pode ser levado a registro no cartório de imóveis quando proveniente de imóveis invadidos, abandonados ou de herança sem inventario e outros deste tipo. Nessa situação quando leva-se a registro no cartório de títulos e documentos. Algumas situações de escritura de posse de imóveis de baixa renda construído por prefeituras podem ser registrados na matricula arquivada no cartório de imóveis.
Penha Sewell
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 309
há 3 anos
Nao.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Não são a mesma coisa.