Quais as vantagens de comprar sala comercial direto com o dono?

EM GERAL QUANDO REALIZAMOS UMA NEGOCIAÇÃO DE ALUGUEL DIRETO COM O PROPRIETARIO CONSEGUIMOS UM MELHOR ACORDO NO VALOR PAGO , OUTRA COISA É QUE FACILITA. POIS NÃO SE PRECISA DE UM FIADOR.

Nenhuma, pois a unica diferença que ele não vai pagar comissão para o corretor.

Depende muito do ponto de vista e da segurança existente para realizar o negócio. Se você não é do meio e não está sendo assessorado por profissional habilitado as chances de cair em um golpe (estamos no Brasil , não se esqueça) é grande.

Negociano direto com o proprietário.

Não aconselhamos a intermediação de compra e venda de imóveis direto entre as partes, para sua segurança contate sempre um corretor habilitado, pois se comprar direto com o proprietária até pode ter algum lucro momentaneamente mas no futuro poderá ter muitos prejuízo e dor de cabeça.

Se você é um especialista em compra e venda e documentação imobiliária todas as vantagens pois fará com certeza uma compra segura.

Nenhuma, pois a segurança numa negociação imobiliária está em um profissional qualificado, e não haja prejuízo entre as partes.

Como o proprietário não pagará intermediação imobiliária talvez ele te de um desconto.

Não pagar comissão aos corretores ou agregados.