Como posso fazer para comprar imóvel novo com nome sujo?

Dificilmente irá conseguir um financiamento.

Você pode adquirir um imóvel com nome sujo se for à vista.

Caso você tenha o valor a vista você consegue comprar, caso deseje comprar usando financiamento deverá limpar o nome, dependendo da dívida você tem um prazo de 5 dias a 30 dias para não ter pendencia no seu nome e você fazer uma analise de credito com seu banco.

Tera que ter outra pessoa para ajudar na composição de renda.

Primeiro você deve limpar seu nome, pois, nenhum banco será seu credor e se por um acaso constar um bem em seu nome, poderá ser bloqueado na justiça para quitação de seus débitos, isso para, imóvel comprado ou ganhado.

Além de comprar à vista, algumas construtoras aceitam vender parcelado sem consulta ao SPC/Serasa.

Por financiamento bancário você terá que acertar suas pendências.