Financiamento imobiliário menor taxa de juros

Com a <a href="https://www.imovelguide.com.br/dicionario-imobiliario/taxa-selic" >taxa Selic</a> em seu menor nível histórico, a 2,25% ao ano, os juros do crédito imobiliário também tiveram que recuar. Segundo o último boletim Focus do Banco Central, a expectativa é de que a Selic termine 2020 em 2% ao ano, mas não há garantia de que os financiamentos de imóveis caiam na mesma proporção.

Hoje Bradesco e santander.

Compra de Imóvel Usado em São Paulo de R$ 400 mil
Entrada de R$ 80 mil (20%)
Financiado por 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização: SAC
Correção anual pela TR (Tabela Referencial)
Bancos Taxa de
Juros Efetiva 1ª Prestação Última Prestação
Bradesco 7,45% a. A R$ 2.937,93 R$ 918,83
Itaú 7,45% a. A R$ 2.810,78 R$ 894,23
B. Brasil(TR) 8,65% a. A R$ 3.110,96 R$ 923,39
Santander 6,99% a. A* R$ 2.868,35* R$ 920,57*
Caixa TR+ TJ 7,50% a. A R$ 2.974,00 R$ 759,78
Caixa IPCA TJ4,94% a. A R$ 1.974,39 R$ 775,31
Caixa T J Fixa 9,74% a. A R$ 2.974,39 R$ 775,93
Simulação realizada em 28/02/2020
*Simulação B. Santander em 08/07/2020

No momento o Bico Itaú!

Caixa Economica Federal.

Itaú

Caixa economica.

É um infinidade de modalidades e taxas tão grande que ao término dessa resposta um banco já anunciou uma tarifa mais baixa. Então, preste atenção a taxa de juros aliada ao custo efetivo total do contrato(CET) pois este sim pode fazer com que teu financiamento fique mais caro e a taxa menor não lhe traga benefícios. A parcela mensal é formada pelos juros, seguro, taxa de administração do contrato e amortização. Se um banco te oferece um juro menor e o seguro de vida e sinistro for o mais alto do mercado, o juro irá incidir sobre o total da parcela e ficar mais caro.

Caixa economica federal.

Em geral a CAIXA apresenta as menores taxas de juro para os financiamentos imobiliários. Recomendamos que faça uma simulação nos principais bancos para confirmação.