Pergunta
Você vai vender a posse e os direitos de tempo de posse por contrato particular onde constar todas as informações desde o inicio da tua posse, o tipo de posse, os riscos do negócio caso seja área pública e não particular. o importante é que seja um documento bem elaborado para garantir a quem comprar a posse que ele não venha a sofrer turbações. É uma compra e venda irregular pois não tens a propriedade de direito mas sendo tua residencial já podes ter o direito de usucapião.
há 3 anos
130Maria ângela Camini
Dinho Oliveira
Perguntador
há 3 anos
Como faço para vender terreno de invasão?
Tenho um terreno de invasão e já tem 10 anos, mas agora quero vender, porém não tenho escritura nem comprovante de compra e venda, pois sou o primeiro dono. O que devo fazer? Alguém pode me aconselhar
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Você vai vender a posse e os direitos de tempo de posse por contrato particular onde constar todas as informações desde o inicio da tua posse, o tipo de posse, os riscos do negócio caso seja área pública e não particular. O importante é que seja um documento bem elaborado para garantir a quem comprar a posse que ele não venha a sofrer turbações. É uma compra e venda irregular pois não tens a propriedade de direito mas sendo tua residencial já podes ter o direito de usucapião.
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 376
há 3 anos
Acredito q se for seguir a lei nem de pq o terreno nào é seu , mas cabe um contrato de compra e venda.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
O ideal é regularizar toda documentação registrar em seu nome para vender.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Amigo voce precisa de um profissional para ajudar você com certeza, você nesta situação vai vender a posse, tem que ser contrato certo especifico, tem que descrever toda a situação e quem comprar todo cuidado também tem que ter para aproveitar tambem o seu tempo de posse para futura ação de usucapião.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
A melhor forma de você se proteger ANTES de fazer essa transação é consultar um escritório/advogado especializado em direito imobiliário para análise do seu direito de posse e qual a melhor alternativa que se aplica ao seu caso. Feito isto você pode utilizar um corretor de imóveis para te ajudar a intermediar o direito de posse junto ao interessado, lembrando que ambos serão remunerados pelo seu trabalho.
Carlos A. Soares
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 223
há 3 anos
Por ser um imóvel em que provavelmente você esteja na posse, o melhor caminho é buscar a defensoria pública da sua cidade para propor a Ação de Usucapião Urbana. Será analisada as possibilidades jurídica etc.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 94
há 3 anos
TEM QUE REGULARIZAR E TIRAR AS DUVUDAS NO CARTÓRIO.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Você vai vender só a posse. Se é que alguém se arrisca a compra-lo.
Nilzete De Jesus Caldas
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 1 ano
Você vai vender direitos de posse.