Como funciona a venda de imóvel financiado?

Você dá uma entrada e Financia o Saldo!

Você precisa estar com a documentação do imóvel e do vendedor 100% regularizada e o comprador precisa solicitar ao banco a documentação e contrato para iniciar o processo de financiamento.

DEVE SER FEITO O LEVANTAMENTO DA DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR E DO IMÓVEL, SALDO DEVEDOR E FAZER A VENDA.

Primeiro faz a simulação para ver o perfil ideal do cliente e o que ele pode financiar, após isso o comprador precisa separar a documentação para aprovação do crédito, depois aprova-se o crédito na instituição(banco) o qual faz o contrato de financiamento, depois paga-se o ITBI e leva o contrato com o banco para o registro de imóveis.

Após a pré-aprovação do candidato, vem a fase de análise técnica, etapa de contrato e etapa de liberação de valores.

O interessado deve procurar o banco de preferência que irá aprovar o cadastro do imóvel, dos vendedores e compradores, fazer a avaliação do imóvel e com base na avaliação decidir quanto irá emprestar ao comprador. Se tudo estiver dentro das regras a escritura particular e assinada e após ser devolvida ao banco registrada para conferência o dinheiro do financiamento é desbloqueado na conta do vendedor.

Agio.

Supondo-se que o comprador também precise de financiamento bancário, então do crédito concedido a ele para a aquisição do imóvel será deduzido o saldo devedor do vendedor. Nenhum problema se houverem dois bancos envolvidos.