Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Quem fiscaliza o corretor de imóveis?
O nosso conselho, ou seja, o CRECI.
Como faço para passar escritura de terreno para outra pessoa?
Basta que comprador e vendedor (o legítimo dono) procurem um cartório de notas. Será pedido documentos pessoais e matrícula do imóvel.
Pode-se morar em sala comercial?
Não. Se o imóvel é estritamente comercial não é permitido morar nele.
De que forma consigo usar a tabela Price?
Diga ao agente financeiro que você quer optar pela PRICE. Só isso mesmo, ok?
Como fazer a portabilidade do financiamento habitacional?
Veja se o banco para onde você quer levar o seu financiamento se eles aprovam o seu crédito. Se aprovarem o próprio banco te dará o cheklist da documentação e toda a parte operacional fica por conta dos bancos envolvidos, ok?
Quando o IPTU é isento?
NÓs temos 5568 cidades no Brasil, cada uma com sua prefeitura e com sua legislação municipal portanto verifique a legislação da cidade onde se localiza o imóvel. Ou reporte-se diretamente à prefeitura. Na cidade de São Paulo você pode esclarecer suas dúvidas pelo 156.
Posso perder o imóvel se não passar pro meu nome?
Seus pais são realmente falecidos? Se sim, você comprou os direitos hereditários, faça o inventário o mais rápido possível. Entretanto, se os seus pais ainda são vivos não existe herança de pessoa viva de forma que qualquer contrato nesse sentido é nulo.
Quem consegue vender imóvel em usufruto?
O nu proprietário. PorÉm o usufrutuário não é obrigado a desistir do usufruto de forma que o negócio pode tornar-se inviável.
Pode entrar em acordo de reajuste de aluguel vinculado ao salário mínimo?
Não. A lei taxativamente proíbe.
É possível ser negativado por aluguel atrasado?
Sim, perfeitamente possível.
É possível financiar imóvel com nome do cônjuge negativado?
Não; num financiamento entre pessoas casadas será necessário que ambos os cônjuges não tenham restrições financeiras. Exceção: casamento com separação de bens.
Posso comprar apartamento sendo pessoa jurídica?
Você até pode ter uma empresa (ser uma pessoa jurídica) mas nem por isso deixou de ser uma pessoa física, E tanto PJ quanto PF têm capacidade jurídica para possuir imóveis portanto veja se para você é melhor comprar o imóvel em seu nome ou em nome da sua empresa.
Posso financiar com o nome protestado?
TerÁ que regularizar o protesto.
O que é necessário para averbar imóvel?
Documento hábil de averbação. Você pode averbar um contrato particular de compra e venda e precisará que o vendedor desse contrato realmente seja o "proprietário oficial" do imóvel; você pode ter-se casado e quer averbar sua certidão de casamento, leve-a; quer averbar a construção, leve a autorização da prefeitura.
O que é área privativa e área comum de um condomínio?
Áreas privativas são os apartamentos e por vezes garagem e box. Áreas comuns são, como o nome diz, de uso comum, como por exemplo: o corredor, a quadra, a piscina, etc. Resumidamente: tudo o que não for privativo de uma única pessoa por matricula e considerado comum.
Existe usucapião de bem móvel?
Sim, existe. Está disciplinado no capitulo III do Código Civil.
Posso financiar mais de um apartamento ao mesmo tempo?
O segundo apartamento será pelo SFI, bem mais caro, sem nenhum tipo de subsídio e sem possibilidade de usar o FGTS. Mas a lei não impede, ok?
Cheque azul é obrigatória na contratação para assinatura da caixa?
Não, nenhuma obrigação de contratar nada. Ocorre que os bancos oferecem melhores condições de negociação conforme a reciprocidade que os clientes estão dispostos a oferecer.
Imobiliaria pode ficar com o caução?
Não. Mas você paga a multa pela rescisão antecipada. O arrependimento de sete dias previsto no CDC é para produtos ou serviços adquiridos fora do estabelecimento, ou seja, o que você não viu antes de comprar. Não se aplica à lei da locação.
Por que o terreo de apartamento é mais barato?
Quanto mais alto o apartamento mais se gasta com a construção.
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