Alvim Leste Imóveis
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Quanto custa segunda via de matrícula de imóvel?
Na cidade de São Paulo até o final do ano de 2023 estava R$68, 25; se subiu foi pouca coisa.
Apartamento do MCMV paga IPTU?
IPTU é um tributo municipal; veja eventuais isenções na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Quem tem nome sujo pode tirar o CRECI?
Sim, pode. Eventual restrição financeira não impede o exercício profissional.
Quais os impostos a serem pagos em caso de doação?
ITCMD, quem paga é o donatário.
Idade máxima financiamento imobiliário?
Pela Caixa a idade do comprador somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses.
Como fazer para ingressar com ação de imissão de posse de condomínio?
Ação judicial de maior complexidade ou maior valor não cabe no JEC portanto você precisará de advogado e ele te orienta.
Posso colocar um imóvel no nome do meu filho menor?
Se o imóvel for seu até pode. Mas existem algumas nuances que faz com que seja melhor consultar antes um advogado. Por exemplo: cláusula de reversão, colar ou não o imóvel no seu inventário quando do seu falecimento. Etc. RESSALTANDO: o imóvel tem que ser seu e estar quitado.
Quais documentos dos herdeiros para inventário?
Documentos pessoais, comprovante de endereço, comprovação de estado civil recente.
Qual é o benefício de financiar direto no BB?
A menos que você seja cliente BB e consiga alguma vantagem tanto faz quem será o banco financiador. Usualmente melhores taxas são da Caixa.
Como vender casa pela caixa?
Para o vendedor basta receber o dinheiro. É o comprador quem escolhe o banco que fará o financiamento.
Como fazer para elaborar peça de ação de imissão de posse?
Se você vai propor essa ação no JEC o funcionário te orienta. Só que o valor da ação não pode ultrapassar 40 salários mínimos. Melhor litigar com advogado.
Posso cancelar o Contrato de exclusividade com a imobiliária?
TerÁ que seguir as cláusulas do distrato.
Como faço pra tirar a segunda via do contrato de venda que não tem a escritura ainda?
Se você realmente registrou o contrato num cartório de registro de títulos e documentos (não é usual que se faça isso com contratos particulares) então o cartório consegue localizá-lo. PorÉm se você apenas reconheceu as assinaturas não há nada que o cartório possa fazer. Tente conseguir uma cópia com a outra parte do contrato ou na imobiliária que intermediou a transação.
Contrato de compra e venda quem assina primeiro?
Se é para sermos detalhistas o correto é que as partes e as testemunhas assinem simultaneamente.
Qual é a diferença do usucapião extraordinária?
Na usucapião ordinária exige-se justo título e posse de dez anos; a extraordinária não precisa justo título e a posse deve ser de quinze anos.
Todo imóvel tem IPTU?
ImÓveis urbanos regulares terão inscrição na prefeitura.
Imóvel locado pode ser penhorado?
Evidente que pode; se vier a ser leiloado a lei não prevê que o locatário tenha preferência portanto se você pretende comprar o imóvel que mora e esse está penhorado melhor adiantar-se ao leilão; a depender do caso concreto a justiça pode autorizar a alienação retendo o fruto da venda em juízo.
O que é um calção de aluguel?
É uma das garantias locatícias. Pode ser bem móvel ou imóvel e se for em dinheiro o máximo permitido são três vezes o valor da locação. A lei diz que esse valor deve ser depositado em conta poupança conjunta e não solidária em nome de locador e locatário.
Como fazer vistoria?
Numa vistoria verifica-se cuidadosamente a situação do imóvel: pintura, rachaduras, se tem umidade, se as tomadas e as torneiras estão funcionando, se os canos não estão entupidos, se possível veja se a caixa d'água e a as calhas estão limpas, etc.
Uma entrada alta tem vantagem no financiamento?
Funciona assim: todo empréstimo apenas cobra encargos no valor emprestado. Se o imóvel custa R$200. 000, 00 e você der R$40. 000, 00 de entrava você paga juros sobre R$160. 000, 00; já se você der uma entrada de R$70. 000, 00 você pagará juros sobre R$130. 000, 00. Percebe a vantagem? Menor empréstimo menor valor a pagar.
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