A.moura Gestor Imobiliario
300 Respostas
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Participante desde: 04/2021
A.moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 80 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 300 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Certidão negativa de imóvel onde tirar?
Nos Cartórios de Registro de Imóveis na Cidade onde está localizado o Imóvel.
Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?
Por lei a pessoa mora e paga com 30 dias o aluguel, e esse primeiro aluguel é pago a comissão de corretagem pela intermediação da locação. É proibido cobrar aluguel antecipado, a não ser sem garantia ou aluguel por temporada.
Posso fazer inventário sem advogado?
Não, até o extrajudicial tem que ter a presença de um advogado.
Taxa extra quem paga inquilino ou proprietário?
Pela lei do Inquilinato, os proprietários são os responsáveis pelas TAXAS EXTRAS.
Cônjuge tem que assinar contrato de compra e venda?
É uma Autarquia FEDERAL.
Valor de documentação para compra de imóvel?
Varia de 4% a 8% do valor do imóvel.
Como entrar com usucapião de um terreno?
A pessoa precisa ter posse do imóvel poe mais de 10 anos continuamente.
Quem deve registrar o contrato de locação?
É o numero da Inscrição do Imóvel onde será instlado o estabelecimento da empresa, junto ao Cadastro Imobiliário do Municipio.
O que é inscrição imobiliária?
É o numero da Inscrição do Imóvel onde será instalado o estabelecimento da empresa, junto ao Cadasro Imobiliário do Municipio.
Inventário extrajudicial é mais caro?
O inventário extrajudicial costuma ser mais rápido e mais barato.
Quanto tempo leva para resolver um inventário?
InventÁrio Judicial chega a demorar até 2 anos para conclusão.
Qual o valor do IGPM acumulado?
De outubro de 2022 até setembro 2023 foi de -5, 97%.
Tem como alugar apartamento com nome sujo?
Sim, com FIADOR com bens e comprove renda suficiente para pagar o aluguel na falta do inquilino.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Você precisará do nome do cartório, estado e cidade onde ele se encontra, nome CPF/CNPJ do proprietario e nome do livro e da folha no livro do cartório onde foi feito a primeira via.
Eu posso cortar a água e luz do inquilino?
Não é uma opção legal.
Qual melhor score para financiamento?
Score acima de 700 é considerado excelente.
O que significa ITBI de terreno?
É o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis.
Contrato de compra e venda registrado em cartório tem valor?
Possui valor jurídico substancial.
Quem tem o MEI precisa declarar imposto de renda?
Sim exceto, no caso de casamento com regimes total de separação de bens.
Consórcio imobiliário ou financiamento?
Caso você tenha pressa o financiamento é mais rápido, mas é mais caro que o consorcio que é mais barato as parcelas.
