Boom Imobiliária
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Qual função do cartão do CNPJ na venda de imóvel?
Na venda de um imóvel envolvendo uma empresa (pessoa jurídica), o cartão do CNPJ tem papel essencial para garantir a legalidade e segurança da transação. Aqui vai um resumo claro: Funções do cartão CNPJ na venda de imóvel - Comprovação da existência legal da empresa: mostra que a empresa está registrada e ativa junto à Receita Federal. - Identificação da empresa vendedora: contém dados como razão social, endereço, atividades econômicas (CNAE) e situação cadastral. - Verificação de poderes de representação: ajuda a confirmar se o representante legal (sócio, administrador) tem autoridade para assinar o contrato de venda. - Análise de regularidade fiscal: o cartão é usado junto com certidões negativas para garantir que a empresa não tem pendências tributárias ou judiciais. - Segurança jurídica para o comprador: evita fraudes e garante que o imóvel está sendo vendido por quem realmente tem direito. Se o vendedor for pessoa física, o cartão do CNPJ não é necessário. Mas se for uma empresa, ele é obrigatório e deve estar atualizado e regular. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
É difícil vender um apartamento no 4º andar sem elevador?
Fatores que dificultam a venda - Acessibilidade: pessoas idosas, com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas tendem a evitar andares altos sem elevador. - Mudança e logística: subir móveis e eletrodomésticos até o 4º andar pode ser um obstáculo para alguns compradores. - Valorização: estudos mostram que imóveis no 4º andar sem elevador costumam ter valor de mercado mais baixo que os do 2º ou 3º andar. Pontos que podem ajudar - Menor taxa de condomínio: prédios sem elevador geralmente têm custos menores, o que atrai compradores mais econômicos. - Privacidade e vista: alguns compradores valorizam andares mais altos por serem mais silênciosos e ventilados. - Preço competitivo: se o valor estiver abaixo da média, pode atrair interessados que priorizam custo-benefício. Dicas para facilitar a venda - Invista em boas fotos e descrição do imóvel. - Destaque benefícios da localização, segurança e comodidades próximas. - Mantenha o apartamento bem conservado e moderno isso pode compensar a ausência de elevador. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como fazer um cancelamento de contrato?
Cancelar um contrato de locação ou fazer a rescisão pode ser simples, mas exige atenção aos detalhes para evitar dores de cabeça. Aqui vai um guia prático: Como cancelar um contrato de locação - Leia o contrato - Verifique se há cláusulas sobre rescisão antecipada, aviso prévio e multa. - Normalmente, exige-se 30 dias de aviso e pagamento de multa proporcional ao tempo restante. - Comunique o locador ou imobiliária - Faça um aviso por escrito, informando a data de saída. - Se for por transferência de trabalho, você pode ficar isento da multa, desde que comprove e avise com antecedência. - Prepare o imóvel - Faça reparos, limpeza e pintura, conforme o contrato. - O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, salvo desgaste natural. - Entregue as chaves - A entrega deve ser feita diretamente ao locador ou à imobiliária, com emissão de um termo de entrega assinado. - Vistoria final - Será feita uma vistoria para verificar o estado do imóvel. - Se tudo estiver ok, você recebe o laudo de encerramento e a relação locatícia é oficialmente encerrada. - Quitação de débitos - Apresente comprovantes de pagamento de contas (água, luz, etc. ). - Pague eventuais multas ou reparos pendentes. E se o contrato for rompido sem aviso? - O locador pode cobrar multa integral e aluguel até a entrega das chaves. - Se houver infrações contratuais, o locador pode pedir despejo judicial. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual é o índice para ajuste de aluguel?
O índice mais tradicional para reajuste de aluguel no Brasil é o IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado), calculado pela Fundação Getúlio Vargas. Ele ficou conhecido como inflação do aluguel justamente por ser amplamente usado em contratos de locação. Mas nos últimos anos, outros índices têm ganhado espaço: Principais índices usados para reajuste de aluguel - IGP-M (FGV): tradicional, mas muito volátil pode subir ou cair bastante. - IPCA (IBGE): índice oficial da inflação no Brasil, mais estável e usado em contratos mais recentes. - INPC (IBGE): foca em famílias de baixa renda, usado em alguns contratos sociais. - IVAR (FGV): criado especificamente para medir a variação dos aluguéis residênciais em grandes capitais. - IPC (FIPE): mede o custo de vida em São Paulo, menos comum em contratos nacionais. Qual usar? O índice deve estar previsto no contrato de locação. Se não estiver, o reajuste precisa ser negociado entre locador e locatário. A Lei do Inquilinato permite essa liberdade, desde que o reajuste ocorra uma vez por ano e seja baseado em um índice oficial. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como posso financiar um imóvel sem dar entrada?
Financiar um imóvel sem dar entrada é possível, mas exige estratégia e atenção aos detalhes. Aqui vão as principais formas de tornar isso realidade: 1. Programa Minha Casa, Minha Vida - Permite financiar até 100% do valor do imóvel, dependendo da faixa de renda. - Famílias com renda de até R$ 2. 640 mensais (área urbana) ou R$ 31. 680 anuais (área rural) podem ter subsídios que eliminam a entrada. - As parcelas são acessíveis e os juros, reduzidos. 2. Negociação direta com a construtora - Algumas construtoras oferecem financiamento próprio ou parcelam a entrada em várias vezes. - Em imóveis na planta, é comum conseguir condições mais flexíveis. - Em períodos de baixa demanda, há até promoções que dispensam entrada. 3. Consórcio imobiliário - Não exige entrada nem cobra juros apenas taxa de administração. - Você entra num grupo e concorre a uma carta de crédito por sorteio ou lance. - Ideal para quem não tem pressa para se mudar. 4. Uso do FGTS - Pode ser usado para compor ou substituir a entrada. - Regras: ter 3 anos de carteira assinada, não possuir outro imóvel na mesma cidade, e o imóvel deve ser para moradia própria. Atenção: - Financiamentos sem entrada podem ter juros mais altos ou parcelas maiores. - É essencial avaliar o impacto no seu orçamento e comparar propostas. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como registrar um imóvel em meu nome?
Registrar um imóvel em seu nome é essencial para garantir a propriedade legal e evitar problemas futuros. Aqui está um passo a passo claro e direto para te ajudar: 1. Tenha a Escritura Pública - Se o imóvel foi comprado, é necessário lavrar a escritura pública de compra e venda em um Cartório de Notas. - Para imóveis financiados, o contrato com cláusula de alienação fiduciária pode substituir a escritura. 2. ReÚna os Documentos Você vai precisar de: - RG e CPF do comprador e vendedor - Certidão de casamento (se aplicável) - Comprovante de residência - Certidão de matrícula atualizada do imóvel - Certidão de ônus reais e negativa de débitos (IPTU) - Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) 3. Vá ao Cartório de Registro de Imóveis - Leve a escritura e os documentos ao cartório da circunscrição onde o imóvel está localizado. - O cartório fará o registro e atualizará a matrícula com seu nome como proprietário. 4. Pague as Taxas - Há taxas cartoriais e o ITBI, que variam conforme o valor do imóvel e o município. - Após o pagamento, o cartório tem até 30 dias para concluir o registro. 5. Receba a Matrícula Atualizada - Esse é o documento que comprova oficialmente que o imóvel está em seu nome. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Tem como parcelar entrada de apartamento?
Parcelar a entrada de um apartamento é uma prática cada vez mais comum no Brasil especialmente em imóveis na planta ou em fase de construção. Aqui vai um panorama bem direto pra você: Imóvel na planta - A entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora durante o período de obras. - É comum dividir o valor em até 36 vezes, o que facilita bastante o planejamento financeiro. - Exemplo: entrada de R$ 40 mil 36 parcelas de cerca de R$ 1. 111 por mês. Imóvel pronto - A entrada costuma ser à vista ou com menos flexibilidade. - Algumas construtoras ainda permitem parcelar, mas o prazo é mais curto. Alternativas e facilidades - FGTS pode ser usado para abater parte da entrada, reduzindo o valor a ser parcelado. - Consórcios imobiliários também são uma opção para quem quer pagar aos poucos e não tem pressa. - O parcelamento geralmente é feito fora do contrato de financiamento bancário, ou seja, é um acordo direto com a construtora. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual a diferença de estatuto e regimento?
Embora o estatuto e o regimento interno sejam documentos normativos usados por associações, empresas e outras entidades, eles têm funções bem distintas: Estatuto - É o documento fundador da organização como uma certidão de nascimento. - Define os princípios gerais, como objetivos, estrutura, direitos e deveres dos membros, e regras para eleições e assembleias. - Precisa ser registrado em cartório para que a entidade tenha existência legal. - Alterações exigem assembleia específica e quórum definido. Regimento Interno - Regula o funcionamento cotidiano da organização. - Detalha normas de convivência, procedimentos administrativos, reuniões, penalidades, etc. - Não precisa ser registrado em cartório, o que facilita ajustes conforme a realidade da entidade. - Serve como complemento ao estatuto, aprofundando regras específicas. Em resumo: o estatuto diz o que a organização é e como deve funcionar em termos gerais, enquanto o regimento interno mostra como isso se aplica no dia a dia. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como eu faço para alugar imóvel sem fiador?
Alternativas ao fiador tradicional - Seguro fiança - Contratado por meio de seguradora. - Cobre aluguel, condomínio, IPTU e até danos ao imóvel. - Custo: geralmente entre 1 a 2 aluguéis por ano, parcelável mensalmente. - Depósito caução - Você deposita de 1 a 3 meses de aluguel em uma conta vinculada. - Valor é devolvido com correção ao final do contrato, se não houver pendências. - Título de Funciona como caução, mas via seguradora. - Valor investido pode ser resgatado ao final do contrato. - Pode incluir sorteios mensais como bônus. - Cartão de crédito - Algumas plataformas usam o limite do cartão como garantia. - Prático e rápido, mas exige limite disponível e análise de crédito. - Garantias digitais - Plataformas como ZAP Imóveis e Viva Real oferecem aluguel sem fiador com análise de crédito online. - Processo 100% digital, com aprovação rápida e sem burocracia. Documentos geralmente exigidos - RG e CPF - Comprovante de residência - Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de IR) - Documentos específicos da modalidade escolhida (ex: comprovante de depósito ou proposta de seguro) Vantagens de alugar sem fiador - Mais agilidade no processo - Menos constrangimento com familiares ou amigos - Maior acessibilidade para quem não tem fiador precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Posso comprar uma sala comercial sendo divorciado?
Sim, você pode comprar uma sala comercial sendo divorciado seu estado civil não impede a aquisição de imóveis. O que importa é que a compra seja feita de forma clara e documentada, especialmente se o divórcio ainda não foi totalmente formalizado. O que observar ao comprar após o divórcio - Se o divórcio já foi oficializado: - Você pode comprar em seu nome sem qualquer vínculo com o ex-cônjuge. - É importante averbar o divórcio no Cartório de Registro Civil e, se necessário, na matrícula de imóveis anteriores. - Se ainda estiver em processo de divórcio: - É possível comprar, mas recomenda-se: - Incluir na escritura que o ex-cônjuge não participa da compra. - Formalizar a separação de corpos, para evitar disputas futuras. - Reunir provas da separação, como contratos de locação, declarações judiciais ou testemunhos. - Regime de bens do casamento: - Se o regime era comunhão parcial ou universal, é essencial comprovar que o imóvel foi adquirido após a separação de fato. - Se era separação total de bens, não há risco de partilha. Sala comercial: investimento individual - Você pode comprar a sala em seu nome, sem necessidade de assinatura do ex-cônjuge. - O imóvel será considerado patrimônio individual, desde que a compra esteja bem documentada. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Quero quitar um empréstimo como é calculado o desconto dos juros?
Quando você quita um empréstimo antecipadamente, tem direito a um desconto proporcional dos juros futuros, já que não usará o dinheiro pelo prazo originalmente contratado. Esse direito está garantido pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 52, 2º) e por resoluções do Banco Central. Como o desconto é calculado A fórmula mais comum considera a diferença entre a taxa de juros contratada e a taxa média Selic (TMS) na data da contratação e na data da quitação: Taxa de desconto = Taxa contratada TMS na contratação + TMS na quitação Exemplo prático: - Taxa contratada: 20% ao ano - TMS na contratação: 10% - TMS na quitação: 13% Desconto = 20 10 + 13 = 23% ao ano sobre os juros futuros O que considerar na hora de quitar - Solicite ao banco o saldo devedor atualizado com os descontos aplicados. - Verifique se há tarifas de liquidação antecipada (proibidas em contratos pós-2007). - Use calculadoras online como a do Reis Revisional para simular o valor justo. - Compare o valor total das parcelas restantes com o valor à vista com desconto. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Para que serve usufruto de imóvel na planta?
Permite que uma pessoa tenha o direito de usar e aproveitar um imóvel que ainda está em construção, mesmo sem ser o proprietário pleno. Finalidades do usufruto na planta - Antecipar sucessão familiar: pais podem doar o imóvel na planta aos filhos, mas manter o usufruto até a entrega ou por prazo vitalício. - Garantir renda futura: o usufrutuário pode alugar o imóvel após a entrega e receber os frutos (aluguéis). - Evitar inventário: ao doar com reserva de usufruto, o imóvel já estará no nome do nu-proprietário, evitando burocracia após o falecimento. - Proteção patrimonial: o usufruto impede que o nu-proprietário venda ou comprometa o imóvel sem autorização do usufrutuário. Como funciona na prática - O contrato de compra do imóvel na planta pode ser feito em nome do nu-proprietário, com cláusula de reserva de usufruto. - Após a entrega do imóvel, o usufrutuário passa a ter o direito de morar, alugar ou administrar o bem. - O usufruto deve ser formalizado por escritura pública e registrado na matrícula do imóvel após o registro definitivo. Cuidados importantes - O usufruto só tem validade legal após o registro do imóvel ou seja, quando a matrícula estiver disponível no Cartório de Registro de Imóveis. - É essencial definir se o usufruto será temporário ou vitalício, e quem arcará com despesas como IPTU e condomínio. - O usufrutuário não pode vender o imóvel, mas pode autorizar ou impedir a venda pelo nu-proprietário.
Pode fazer portabilidade devendo o banco?
Sim, é possível fazer a portabilidade do financiamento imobiliário mesmo estando com parcelas em atraso, mas isso depende da política do banco que vai receber o contrato e da sua situação de crédito. O que você precisa saber - A portabilidade é um direito do consumidor, regulamentado pelo Banco Central, e permite transferir o financiamento para outra instituição com melhores condições. - O novo banco fará uma análise de crédito completa, incluindo seu histórico de pagamento. Se houver atraso, ele pode: - Recusar a portabilidade - Solicitar que você regularize a dívida antes de aprovar - Oferecer uma renegociação ou nova proposta com garantias adicionais Dicas para aumentar suas chances - Regularize as parcelas atrasadas antes de solicitar a portabilidade. - Solicite o extrato de portabilidade no banco atual (Documento Descritivo de Crédito DDC). - Simule a portabilidade em bancos como Caixa, Santander ou Banco do Brasil alguns oferecem apoio especializado durante o processo. - Compare o Custo Efetivo Total (CET) entre os bancos, incluindo taxas cartoriais e avaliação do imóvel. Atenção - Mesmo com dívida, você pode conseguir renegociar com o banco atual e obter melhores condições sem trocar de instituição. - A portabilidade não pode incluir novos valores ou prazos maiores ela transfere o saldo devedor e prazo remanescente. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
É possível transferir um imóvel com IPTU atrasado?
Sim, é possível transferir um imóvel com IPTU atrasado, mas é preciso tomar alguns cuidados importantes para evitar problemas futuros. O que diz a lei - A dívida de IPTU é considerada "propter rem", ou seja, acompanha o imóvel não o proprietário. - Isso significa que o novo dono assume a responsabilidade pelo pagamento do débito, a menos que o contrato de compra e venda diga o contrário. O que pode impedir a transferência - Cartórios podem exigir a quitação do IPTU para registrar a escritura, especialmente se o débito estiver inscrito em dívida ativa. - Se o imóvel estiver em processo de execução fiscal, pode haver bloqueios judiciais que impedem a venda. Como transferir com segurança - Negocie com o vendedor: deixe claro no contrato quem será responsável pela dívida. - Inclua cláusula específica na escritura, indicando que o comprador assume o débito. - Consulte a prefeitura para saber o valor atualizado e se há possibilidade de parcelamento. - Peça apoio jurídico para garantir que tudo esteja documentado corretamente. Atenção - Dívidas de IPTU podem gerar multas, juros e até leilão do imóvel se não forem pagas. - O comprador deve estar ciente dos riscos e incluir isso na análise do negócio. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como abaixar a prestação de financiamento habitacional?
Existem várias formas de reduzir a prestação do financiamento habitacional, especialmente se você contratou pela Caixa Econômica Federal. Aqui vão as principais estratégias que você pode usar: 1. Amortização com recursos próprios - Você pode abater parte do saldo devedor usando dinheiro próprio. - Isso reduz o valor das parcelas ou o prazo total do financiamento. - Pode ser feito pelo App Habitação Caixa, Internet Banking ou WhatsApp Caixa (0800 104 0 104). 2. Uso do FGTS - Se você tem saldo no FGTS, pode usá-lo para: - Amortizar o saldo devedor - Reduzir o valor das parcelas - Quitar parte do financiamento - A operação pode ser feita diretamente pelo aplicativo. 3. Alteração da data de vencimento - Mudar a data de vencimento pode ajudar no planejamento financeiro. - O App Habitação Caixa permite simular o novo valor da prestação antes de confirmar. 4. Portabilidade de crédito - Você pode transferir seu financiamento para outro banco com taxas menores. - É necessário fazer uma simulação e solicitar a portabilidade. 5. Negociação direta com o banco - Em casos de dificuldade financeira, é possível negociar: - Pausa temporária nas parcelas (se você já pagou pelo menos 24 prestações em dia) - Reestruturação do precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
O que seria o seguro fiança?
Seguro fiança locatícia é uma alternativa ao fiador ou ao depósito caução em contratos de aluguel. Ele funciona como uma garantia para o proprietário do imóvel, assegurando o recebimento do aluguel e encargos mesmo em caso de inadimplência do inquilino. Como funciona - O inquilino contrata o seguro junto a uma seguradora. - Em caso de atraso ou não pagamento, a seguradora cobre os valores previstos na apólice. - O proprietário aciona a seguradora, que paga os valores e depois cobra do inquilino. O que pode estar coberto - Aluguel - Condomínio - IPTU - Contas de água, luz e gás - Multas por rescisão contratual - Danos ao imóvel - Pintura interna e externa Quanto custa O valor do seguro costuma variar entre 1 a 3 vezes o valor do aluguel por ano, podendo ser parcelado mensalmente. Algumas plataformas, como o QuintoAndar, cobram uma taxa fixa de 8% sobre o pacote da locação (aluguel + encargos). Vantagens - Dispensa fiador ou caução - Facilita a aprovação do contrato - Protege o proprietário contra prejuízos - Pode incluir assistência residêncial 24h Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como fazer para comprar imóvel direto da construtora?
Etapas para comprar direto da construtora - Escolha o empreendimento - Acesse o site da construtora ou visite o estande de vendas. - Verifique se o imóvel está na planta, em construção ou pronto para morar. - Avalie localização, infraestrutura e histórico da empresa. - Negocie diretamente - Sem intermediários, você pode conseguir descontos, parcelamento da entrada e condições personalizadas. - Algumas construtoras oferecem financiamento próprio, com menos burocracia que os bancos. - Simule o pagamento - Solicite uma simulação de parcelas com base na sua renda. - Verifique se há possibilidade de usar FGTS ou compor renda com familiares. - Assine o contrato - Leia com atenção cláusulas sobre prazo de entrega, garantias, multas e valores. - O contrato pode incluir personalização do imóvel, especialmente se estiver na planta. - Acompanhe a obra - Muitas construtoras oferecem relatórios mensais, visitas guiadas ou maquetes eletrônicas. - Isso ajuda a garantir que o imóvel será entregue conforme o prometido. - Receba as chaves - Após a quitação ou assinatura de contrato de alienação fiduciária, você recebe o imóvel. - Faça uma vistoria detalhada antes de aceitar a entrega. Vantagens de comprar direto - Preços mais baixos (sem comissão de corretores) - Condições de pagamento flexíveis - Imóvel novo e com garantia - Possibilidade de Menos precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como funciona o contrato de empreitada?
O contrato de empreitada é uma forma de contratação muito comum na construção civil, mas também pode ser usado em outras áreas como reformas, projetos artísticos ou tecnológicos. Ele estabelece que uma pessoa (empreiteiro) se compromete a entregar uma obra específica, com ou sem fornecimento de materiais, mediante pagamento, sem vínculo de subordinação com o contratante. Tipos de empreitada - Empreitada de mão de obra: o empreiteiro fornece apenas o trabalho; o contratante fornece os materiais. - Empreitada mista: o empreiteiro fornece tanto a mão de obra quanto os materiais. - Empreitada por preço global: valor fixo para toda a obra, ideal para evitar surpresas financeiras. - Empreitada por preço unitário: pagamento conforme os serviços ou materiais utilizados. Principais cláusulas do contrato - Objeto da obra: descrição detalhada do que será feito. - Prazo de execução: início, etapas e entrega final. - Remuneração: valor total ou por etapas, forma de pagamento. - quem fornece materiais, segurança da obra, danos a terceiros. - Garantias e penalidades: multas por atraso, correções, rescisão contratual. Aspectos legais - Regido pelos artigos 610 a 626 do Código Civil Brasileiro. - É um contrato de obrigação de resultado o empreiteiro deve entregar a obra conforme o combinado. - Se assinado por duas testemunhas, pode valer como título executivo extrajudicial, facilitando cobrança judicial. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Onde tirar certidão negativa de ônus de imóvel?
Você pode tirar a certidão negativa de ônus de imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Esse documento comprova que o imóvel está livre de pendências como hipotecas, penhoras ou ações judiciais essencial para compra, venda ou financiamento. Formas de solicitar 1. Vá ao cartório responsável pela matrícula do imóvel. - Leve documentos como RG, CPF e dados do imóvel (endereço ou número da matrícula). - Pague a taxa de emissão (varia conforme o estado). 2. Online - Acesse o Registro de Imóveis do Brasil para solicitar certidões digitais. - Ou use plataformas como: - Cartório Registro de Imóveis - Sistema Federal - Jusbrasil Esses sites permitem preencher os dados do imóvel, escolher o tipo de certidão e receber o documento por e-mail ou correio. Dica importante A certidão costuma ter validade de 30 dias para fins legais, então é bom solicitar uma versão atualizada perto da data da negociação. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como calcular o valor de um aluguel de temporada?
Calcular o valor de um aluguel de temporada exige mais do que só dividir o valor mensal por 30. É preciso considerar fatores como localização, sazonalidade, comodidades e demanda. Aqui vai um guia prático para você: Fatores que influenciam o preço - Localização: imóveis próximos à praia, pontos turísticos ou centros urbanos têm maior valor. - Alta e baixa temporada: férias, feriados e eventos locais aumentam a procura e justificam preços mais altos. - Tamanho e comodidades: número de quartos, piscina, ar-condicionado, Wi-Fi, garagem, etc. - Concorrência: veja quanto imóveis similares cobram na mesma região. - Taxa de ocupação esperada: quanto mais ocupado, menor precisa ser o valor por diária para manter a rentabilidade. Fórmula básica para da diária = (Despesas mensais + margem de lucro desejada) número de dias ocupados no mês Exemplo: se suas despesas mensais são R$ 2. 000 e você quer lucrar R$ 1. 000, e espera 15 dias de da diária = (2000 + 1000) 15 = R$ 200 Estratégias extras - Precificação dinâmica: ajuste os preços conforme a demanda, eventos e feriados. - Descontos progressivos: ofereça preços menores para estadias mais longas. - Ferramentas online: plataformas como Airbnb e Calculadora QPreço ajudam a comparar imóveis similares. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
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