Carlos Dutra - Corretor
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Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.
Como fazer pra tirar o CRECI?
Procurar um local que oferece o curso e imobiliárias para fazer estágio.
Quais os passos para financiar imóvel na planta?
Em primeiro lugar, ver os lançamentos na região pretendida, valores, formas de pagamento durante a obra e verificar no caso se for financiar pelo banco, fazer a simulação de financiamento para ver as condições que o banco exige. Escolher o modelo e tamanho e pronto.
Como saber os metros quadrados de um terreno?
Multiplicar a medida da largura pela medida de comprimento, você chegará ao tamanho do terreno.
Quais documentos para venda de imóvel?
Escritura do imóvel e registro. Certidões de nada consta do imóvel e do proprietário.
Como corrigir calção de aluguel?
O correto é Caução, favor corrigir e depois eu respondo.
Posso usar o FGTS para pagar a entrada do financiamento?
Sim, é possível, tanto para a entrada ou quitar o financiamento, tem todo o direito.
Qual o valor médio de uma escritura de terreno?
Não tem valor médio, pois varia de tamanho que o terreno tem, e os impostos são de acordo com o valor do imóvel e metragem, portanto não tem como ter um valor médio.
O que é ágio de um apartamento?
O proprietário tem um financiamento do apartamento e decide vendê-lo. Ele cobra o valor total da dívida mais uma margem de lucro que chamamos de ágio.
Como que funciona o Crédito Rural da Caixa?
Para o crédito rural, a pessoa poderá ter um prazo disponível de até 12 anos para pagar, para o caso de investimentos que sejam semifixos. Já para os investimentos fixos, o prazo é de 6 anos.
Como colocar o fiador no contrato do aluguel?
Para ser fiador no contrato, o mesmo tem que ter um imóvel legalizado com escritura e registro, e também uma renda mensal para comprovar que pode pagar o aluguel caso o inquilino não pague.
Como fazer para transferir escritura de terreno?
Ir ao cartório de notas para fazer a transferência do terreno e depois ir ao cartório de registro de imóveis para registrar. A maioria dos cartórios de notas já mandam para o cartório de registro para fazer esse serviço.
por que não consigo vender meu imóvel ?
Você tem que fazer uma pesquisa na região para ver os imóveis disponíveis para venda e comparar e ver os valores que estão pedindo. Seu imóvel está em boas condições? Pintura, acabamento? Em quantas imobiliárias ou corretores estão trabalhando seu imóvel. Converse com a imobiliária para ver o valor que está sendo anunciado, faça anúncios nos portais de imóveis. Tem que agitar, divulgar, baixar o preço. São algumas sugestões.
Quais as despesas com a compra de um imóvel?
Escritura, impostos e registro do imóvel.
Consigo financiar a entrada de imóvel pelo BB?
Sim, pelo BB é possível financiar até 5 milhões, desde que atenda os requisitos do banco,.
Como fazer para reajustar aluguel pelo IGP-M?
É só ver o valor do IGPM do mês e aplicar no valor do aluguel.
Como calcular valor imóvel pelo IPTU?
Multiplicar a área construída do imóvel pelo valor do metro quadrado da região.
Como ser aprovado na análise de financiamento?
Ter o nome sem restrições e se for casado, da esposa também, renda mensal de acordo com a simulação feita.
O que faço para adquirir posse de casa usada?
Aguardar mais de 5 anos e entrar com o Uso Capião.
Qual é o custo para atualizar a escritura de um imóvel?
Os valores variam com o custo do imóvel. 1- Tem o pagamento do registro da escritura para o cartório de registro de imóveis. A taxa para o Cartório de Registro de Imóveis, corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, dependendo da cidade. 2. ITBI 3-. A taxa do cartório de notas. 4 IMT, Imposto Municipal sobre transações onerosas. 5 Imposto do selo 0, 80%. Sobre o valor da transação. 6 IS Imposto sobre o crédito, 0, 5% do valor financiado até 5 anos, após 5 anos o valor sobe para 0, 6%. Portanto saber quanto vai gastar, só indo ao cartório de notas para saber.
Quanto tempo leva para o banco Bradesco aprovar um financiamento?
Em um processo sem problemas de documentos o prazo é de 30 dias.
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