Carlos Dutra - Corretor

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Site: www.carlosdutracorretor.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.

Minhas respostas

Qual título de capitalização tenho que contratar parcelado por mês?

Essa modalidade funciona como depósito caução. O título de capitalização para aluguel tem que ser aceito pelo proprietário em primeiro lugar. Geralmente o valor varia entre 6 a 10 vezes o valor do aluguel mais encargos. Se o título for de 10 vezes o aluguel, você terá que desembolsar R$ 60. 000, 00. Esse valor pode ser resgatado ao fim do contrato, mais correção pela taxa referencial.

Eu fazendo as reformas, posso pedir ressarcimento do valor investido?

Ah isso não existe, não tem como responder uma pergunta dessas. Saia da casa e pronto.

Quais as etapas para financiar casa?

Os passos a seguir são esses: Análise de crédito. Escolher o imóvel com o crédito pré aprovado. Avaliação da engenharia para ver se o imóvel é aprovado. AnÁlise Jurídica. Elaborar o contrato Assinar o contrato.

Como funciona para emitir escritura de sobrado?

Tanto sobrado, casa térrea e apartamento, os valores são os mesmos cobrados pelo cartório da cidade em que o imóvel se encontra.

Quais as etapas para financiar casa pela Caixa Econômica?

Primeiro é feito a análise de crédito para ver qual o valor que poderá ser liberado, e ai sim procurar o imóvel de acordo com os valores aprovados pelo banco. Ao encontrar o imóvel, deverá ser feito uma pesquisa para ver se o imóvel tem alguma pendência jurídica. Um engenheiro irá fazer a vistoria do no imóvel para ver as condições em que o mesmo se encontra. Estando em ordem e o financiamento aprovado, é só águardar os documentos para serem assinados.

Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel MCMV?

Renda familiar mensal entre 6 a 10 salários mínimos conseguem um desconto de até 80% na taxa de registro do imóvel. Entre 3 e 6 salários, recebem um desconto de até 90%. Abaixo de 3 salários recebe a documentação de forma gratuíta.

Como obter a matrícula de um imóvel?

Ir até o cartório de registro de imóveis da cidade e solicitar a matrícula atualizada.

Como transferir o iptu para o nome de outra pessoa?

Ir até a prefeitura levando a escritura do imóvel ou contrato de compra e venda para fazer a mudança de nome do proprietário.

O que quer dizer fiador?

O Fiador é a pessoa responsável pelo pagamento de um aluguel, caso o inquilino não faça o pagamento do mesmo.

Quem paga cota extra locador ou locatário?

O locador é o responsável pelas taxas extras. A lei diz que o proprietário será sempre o responsável pelas taxas extras.

Como funciona para financiar imóvel usado pelo BB?

O funcionamento é o mesmo da Caixa e dos outros bancos. Você faz a simulação pelo site para ver os valores de entrada e parcelas e se cabem no seu bolso.

Como saber a inscrição imobiliária pelo endereço?

Essa informação está no carnê do IPTU.

Mãe pode ser Fiadora sem ter vinculo com imóvel?

Sim, os pais, tios, parentes podem ser fiador, estando dentro do perfil solicitado pela imobiliária.

Para que serve o SFH na compra de casa?

Sistema Financeiro de Habitação. É um programa para financiamento habitacional do governo. Serve para ajudar na aquisição, financiamento e reforma do imóvel.

Quanto custa para dar em uma baixa na hipoteca?

O valor varia de banco para banco. Tem que pagar uma taxa no cartório de registro e no banco em que foi hipotecado, mas na caixa por exemplo não ultrapassa a R$ 200, 00.

Como faço para vender um imóvel financiado pelo bradesco?

A forma é a mesma para qualquer banco. Quando vender tem que quitar a dívida, e se o comprador for financiar, tem que fazer um novo financiamento e também o comprador precisa ter a sua ficha aprovada.

Posso rescindir contrato em caso de proprietário trocar de imobiliária?

Não, pois isso não afeta nada para você, portanto não há necessidade de rescindir.

Proprietária informou que tenho apenas um mês para ficar na casa sem pagar, é correto?

A proprietária está errada, mas antes tem que ver o que foi colocado no contrato, pois essa situação tem que estar nas informações combinadas entre inquilino e proprietário. Mas se foram dois meses adiantados, tem dois meses no final para ficar sem o pagamento do aluguel.