Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa
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Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 380 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Vitacon, Archtech, Dissei, Wds, Abyara, Itaplan, Brasilbrookers e Predialnet.
Registro de imóvel qual o valor?
Varia conforme o valor de cada imóvel, no cartório tem uma tabela.
Posso pagar o ITBI pela internet?
Sim, através de seu banco normalmente.
Depois da notificação judicial quanto tempo o inquilino tem para sair?
Normalmente são 30 dias da notificação.
Como faço para saber se o imóvel é registrado?
Através a matrícula do imóvel, solicitando uma cópia ao proprietário ou no RI competente.
Como fazer registro de imóvel no RGI?
Após uns 5 dias úteis com lavratura da escritura no Tabelião( de sua preferencia), os documentos deverão ser levados á registro no Cartório competente. Inicialmente faz-se uma prenotação, que é a analise feita pelo cartório, estando tudo ok, emite o boleto e após o pagamento do mesmo, mais uns 5 dias úteis, estará devidamente registrado.
O IPTU fica no nome de quem?
Do proprietário.
Benfeitorias em imóvel alugado não garantem indenização?
Não, toda e qualquer benfeitoria realizada, tem que ter a autorização, por escrito, do proprietário.
Como saber o nome do proprietário do imóvel?
Através de uma pesquisa junto a Prefeitura ou no Cartório de Registro de imóveis.
Quem pode tirar a matricula atualizada do imóvel?
Qualquer pessoa, é um documento público.
Posso alugar meu apartamento por 12 meses?
Sim, mas deve ter um contrato de 30 meses com opção de rescisão de 12 meses....mais seguro.
Do que preciso para comprar imóvel com saldo do FGTS?
Existe regras específicas, inclusive a Caixa Econômica Federal fornece cartilha.
Qual é a renda para financiar um imóvel de 300 mil?
Para cada 100 mil, deve se ter de renda em média 3,5 a 4k.
Os inquilinos têm direito a 30 dias de graça?
Somente se tiver acordado em contrato.
Como calcular o lucro imobiliário na venda de um imóvel?
Existe uma tabela, a primeira alíquota é de lucro até 5 milhões, nesse caso vc pagará 15% do lucro obtido.
Qual significado de FGTS?
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Quem deve fazer reparos em casa alugada?
Consulte a administradora do Imóvel (imobiliária) ou a lei do inquilinato 8.245/91 nos Art 22 e 23.
Quais certidões pedir na compra de um imóvel?
Todas as possíveis do proprietário e do Imóvel. Desde a CND de condomínio( no caso de apto) até criminal.
Herdeiro pode alugar imóvel do espolio?
Sim, se for o inventariante ou com uma procuração do mesmo.
Aumento do aluguel antes de vencer o contrato. Está correto?
Normalmente o aumento estar em contrato e é a cada 12 meses o reajuste. Com estar em seu contrato?
Posso vender o imóvel mesmo que o processo ainda não tenha terminado ?
Sim, mas com a autorização do Juiz. Um alvará.
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