Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Documentação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.303 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Balneário camboriú sc, Itapema sc, Porto belo sc, Itajaí sc e Meia praia, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br house inteligência imobiliária, Corsino imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Quem tem dívida ativa pode financiar imóvel?

Não.

Qual o risco de ser fiador?

Ter que pagar a dívida caso o devedor não pague.

O que é carta fiança para aluguel?

É um seguro que será usado caso haja inadimplência.

prazo para sair ao vender o imovel

Tudo deveria estar acordado no contrato de compra e venda. Mas o correto é dar posse assim que receber todo o valor da venda.

Tenho direito ao meu dinheiro de volta?

Depende do que foi acordado em contrato. Caso não haja cláusula de desistência é preciso um acordo. Pois o espaço deixou de ser alugado para outro evento e pode ter tido outras despesas. Consulte o contrato.

valores de taxas e extras que preciso colocar na venda do meu imóvel

É preciso fazer um contrato de compra e venda bem feito, com todas as cláusulas, como valor, prazo, parcelas, caso haja atraso, o que acontece, em caso de falecimento de uma das partes, o que acontece. Enfim, para segurança de todos os envolvidos, fale com um corretor de imóveis ou um advogado, é melhor você pagar uma taxa para se assegurar com um contrato do que ter problemas judiciais futuros. ApÓs o contrato feito e assinado por todos os envolvidos e testemunhas, é preciso registrar no cartório.

O que fazer para comprar uma casa e dar para meu filho menor?

Você compra e na escritura você faz uma doação para ele e pode colocar uso fruto para você, caso for morar no imóvel.

Qual andar é o mais caro?

Quanto mais alto, mais valorizado.

Proprietário quer vender imóvel alugado?

Sim. PorÉm, o morador tem a preferência da compra. Ou seja, o proprietário deve enviar ao morador por escrito a comunicação de intenção de venda, o valor de venda e a opção para você comprar, dando uma prazo para resposta. Caso você não queira, deverá receber visitas de outros interessados em ver o imóvel. E conversar com o dono sobre seu prazo de moradia que consta no contrato. E combinar a quebra de contrato e desocupação.