Ellis Andrade
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Ellis Andrade é Corretora com formação em Sim. história e Pós graduação em história, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Zona Norte e Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Construtora Gabriel Bacelar, Opção Imóveis Pe e Imobiliária Eduardo Feitosa.
Pago multa por ter a escritura de um imóvel e não ter registrado?
Não haverá multa, mas a propriedade do imóvel só será juridicamente sua, após esse registro.
Onde descubro quanto falta para quitar apartamento?
Se o apartamento estiver financiado junto a uma instituição financeira, como bancos, poderá solicitar um extrato do seu financiamento. Nele, saberá quanto já foi pago e quanto ainda resta para liquidar. Ou, se preferir, pode pedir apenas a situação do débito, mas, precisa ser na instituição onde adquiriu o financiamento. Caso tenha comprado na construtora e esteja ainda pagando, o departamento financeiro da empresa lhe dará essas informações.
Essa dedução no IR esta correta?
Se hpa a emissão de nota fiscal de serviços, está sim.
Aonde faço a matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel dever ser feita no cartório de RGI, geralmente esse cartório é o mais próximo ao endereço do imóvel.
ITBI só pode ser cobrado após registro?
Não. O ITBI é o primeiro passo de transferência de propriedade. SÓ após seu pagamento é possível a assinatura da escritura. Assinando a escritura, que deverá ser feita em cartório de notas, deve-se registrá-la no cartório de RGI. ApÓs esse registro a propriedade é juridicamente sua.
Consigo emitir a escritura do imóvel pela internet?
A escritura deverá lavrada e emitida apenas no cartório de notas.
Imóvel de posse pode ser doado?
O fato de ter a posse do imóvel não lhe dá a propriedade. Essa propriedade continua sendo em nome de quem está escritura e registrado o imóvel. A não ser que comprove o usucapião e o legalize através dessa ação. Portanto, enquanto não o tiver legalizado, não poderá doar, pois ele juridicamente não é seu.
Seria melhor vender imóvel ou usa-lo como garantia para fazer empréstimo?
Isso depende. Você deve avaliar se uma parcela de empréstimo é confortável dentro do seu orçamento. Se for, seria a melhor solução para não se desfazer do seu bem.
Quem é responsável por fazer esta manutenção?
Como você está no imóvel há pouco tempo, quem deve fazer essa manutenção é a proprietária, pois esse problema é algo que não surge do dia para à noite. Mas, caso ela arrume e daqui a um ano apareça novamente, aí já é o inquilino, pois trata-se de manutenção.
Onde conseguir uma escritura de imóvel usado?
A escritura de imóvel dever ser feita no cartório de notas, e depois registrado no cartório de RGI. SÓ após essa ação de registro a propriedade é juridicamente sua.
Como quitar financiamento mais rápido possível?
Sabemos que ao longo do tempo pagamos muito por um imóvel que seja financiado, mesmo que ele tenha taxas mais baixas, então, livrar-se da dívida é a melhor solução, mas, para isso, é necessário uma programação financeira da pessoa ou família, para que juntos consigam essa liquidação. Portanto, não há uma receita, mas vai da condição de cada pessoa.
Onde conseguir uma escritura de imóvel residencial?
Para fazer a escritura de imóvel, deve-se dirigir a um cartório, lá eles fazem e dão toda orientação sobe os documentos necessários.
A certidão de inteiro teor tem validade?
Sim, entre 60 e 90 dias.
Qual maneira de financiar imóvel com saldo do FGTS?
O saldo do FGTS não pode ser usado como financiamento, ele apenas quita o imóvel. Digamos que o imóvel terá 200 para ser financiado. Caso haja um saldo de FGTS de R$ 20. 000, 00, poder ser utilizado e financia com o banco R$ 180. 000, 00. Você quita o imóvel com a construtora ou terceiros e fica devendo apenas ao banco, onde o imóvel fica alienado.
Qual o tempo limite para usar a carta de crédito?
AtÉ 180 dias.
Como faço para emitir a certidão de tributos Imobiliários pela internet?
Cada certidão ter um órgão responsável. Ex: A certidão de IPTU, deve ser no site da prefeitura, a de Bombeiros, no site dos bombeiros, a de condomínio (no caso de imóvel no condomínio) deve ser solicitado à administradora ou ao síndico. As certidões de inteiro teor e e ônus, apenas presencial.
Qual o prazo para transferir um imóvel no meu nome?
Entre 30 e 60 dias, a depender da comunicação banco/cartório.
Como posso comprar uma chácara sendo à vista?
Deve verificar antes de qualquer coisa, se a documentação está legalizada.
Quem deve assinar o recibo de aluguel?
O locador.
Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel de 700 mil?
Se o valor total do imóvel for R$ 700. 000, 00, a entrada desse, deverá ser de R$ 210. 000, 00, ficando saldo de R$ 490. 000, 00 para ser financiado. Vamos considerar que o comprador é jovem e consiga o prazo máximo de financiamento, cerca de 400 meses. O valor da parcela, não pode ultrapassar 30% da renda familiar. Então, digamos que a parcela fique em torno de R$ 5. 000, 00. Então a renda deverá ser em torno de R$ 17. 000, 00. PorÉm, há muitas variantes, e cada caso é um caso, portanto, o mais aconselhável é que procure a instituição a qual tem conta e pretende financiar para que seja feito uma análise precisa do perfil.
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