Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região Oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto Andar, Remax e Sicare.
Como dividir o IPTU entre mais de um inquilino?
Se você tem 4 casas em um terreno cujo IPTU é de R$ 2.000,00, cada casa, dentro deste terreno, terá o valor de arcar com o valor de R$ 500,00 do rateio do mesmo.
Quem responde pelas dívidas do condomínio?
O adquirente da unidade pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio (inclusive multas e juros moratórios) de acordo com o Código Civil Art. 1.345.
O proprietário mentiu para nós.
Informe ao proprietário oficialmente do ocorrido e negocie a desocupação do imóvel sem multas. Caso o proprietário não aceite entre na justiça.
Quanto custa abrir uma imobiliária?
O investimento para fazer parte da franquia imobiliária da rede Leardi você precisaria desembolsar um montante de R$ 150.000,00, já incluídos os valores de instalação (R$ 49.700,00), taxa de franquia (R$ 40.000,00) e capital de giro (R$ 60.000,00). Obs: Precisa ser credenciado pelo CRECI.
Posso usar o Construcard para pagar a mão de obra?
Lançado em 2016 pela Caixa Econômica Federal passa agora a financiar a mão-de-obra para reformas.
Gostaria de uma avaliação de um imóvel.
Dependendo da imobiliária a avaliação pode ser sem custo, mas para a justiça é cobrado os honorários do corretor ou engenheiro, dependendo do caso.
Não assinei contrato digitalmente e me cobram multa.
Não é correto, pois você não assinou o contrato ainda e, portanto, o não alugou o imóvel.
Quem pode financiar imóvel rural pela Caixa Econômica?
Exclusivo para agricultores, trabalhadores rurais sem terra, proprietários de terra inferior ao módulo rural e pequenos produtores rurais. Condição: Possuir de 5 a 15 anos de experiência rural.
Sobre contrato de compra e venda.
Ñão é seguro, pois tem que ter o seu registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como um corretor de imóveis consegue ser MEI?
Não, pois MEI de acordo com a legislação é só para atividades que não tem regulamentação própria.
O que faço? Consigo pegar meu dinheiro.
Faltou o contrato de promessa de compra e venda com sinal, pois a desistência do vendedor acarretaria a devolução do sinal em dobro em caso de desistência. Você poderá utilizar a carta de crédito para a aquisição de outro imóvel ou solicitar a empresa a devolução da entrada, que deve constar nos documentos acordados, suponho.
Como fazer para lavrar escritura de imóvel?
A Escritura pode ser lavrada em qualquer cartório, bastando o comprador e vendedor apresentar os documentos e certidões solicitadas das partes e do imóvel.
Como posso adquirir um imóvel sem dinheiro?
Via Consórcio, pois permite ao consorciado dar lances embutidos, com as próprias parcelas de seu consórcio.
Quando o condômino é considerado que está inadimplente?
Já a partir do primeiro dia útil do vencimento do boleto.
Qual é o valor máximo que o Banco do Brasil permite para financiar?
O Valor Máximo que o Banco do Brasil permite financiar é de 80% do valor de avaliação ou venda (o que for menor) do imóvel sendo que o valor máximo do imóvel de R$ 950.000,00 (se localizado no DF, RJ, MG e SP) e de R$800.000,00 (demais Estados).
O Projeto de Lei 631/21 está valendo?
Aguardando parecer do Relator da Comissão de Defesa do Consumidor.
Como faço o consórcio de construção?
Deve definir qual tipo de construção deseja fazer e depois se dirigir para a. Administradora de consórcio e consultar o prazo, valor das parcelas (que cabem no seu bolso) e valor seguro.
CONTRATO ANTECIPADO DA DATA DE PAGAMENTO!
Reza o que esta escrito no contrato, o valor do aluguel, datas de pagamento,. Benfeitorias. Havendo um acordo verbal, fora o contrato, o melhor seria buscar o bom entendimento.
Preciso tirar o CCIR e não tenho o código rural como faço?
O código de Imóvel Rural consta no CCIR e na descrição da matrícula fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis. Se não tem um CCIR ligue para uma unidade da rede do INCRA para obter o código de seu imóvel.
Mudança de prazo sem aviso.
Deve-se esgotar toda negociação, inclusive com o órgão de ouvidoria da vendedora e só depois, caso não resolvido, e se sentir lesado entrar com pleito jurídico por perdas e danos e má fé da vendedora, se for o caso.
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