Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região Oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto Andar, Remax e Sicare.
Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta?
Preço mais baixo, valorização do imóvel, tempo para economizar, maior custo-benefício, facilidade quanto a documentação, prazo para mudança, imóvel novo e com garantia, personalização e segurança.
Como conseguir hipoteca pelo BB?
Com o empréstimo dando seu imóvel como garantia o Banco do Brasil através da modalidade EGI, aonde você poderá solicitar até 55% do valor de seu imóvel residencial e até 30% do comercial.
Do que preciso para utilizar um site na venda de imóveis?
Crie um site, forneça informações sobre seu imóvel, acrescente fotos e estude diversas formas de uso da tecnologia.
Como comprar um imóvel pelo SFI?
O Sistema Financeiro imobiliário (SFI) engloba todos os financiamentos que não estão no SFH (Sistema Financeiro Habitacional), isto é: observa qualquer exigência que não atende ao SFH, opta-se pelo SFI.
Como calcular uma área de terra em hectares?
Por exemplo: 12.000 m2 = 1,2 hectares. É só aplicar a fórmula!
Qual é o percentual para a escritura um imóvel?
O percentual fica em torno de 5% entre taxas, registro, ITBI e escritura.
Do que preciso para alugar imóvel comercial?
Habite-se, Auto vistoria do Corpo de Bombeiros, Laudo de Vistoria Elétrica e outros documentos.
Como pode ser feito o financiamento da entrada de um imóvel?
Em geral o valor da entrada é em torno de 20% do valor de venda do imóvel. Você pode financiar a entrada direto com o construtor ou mesmo verificar junto ao Programa Verde e Amarelo do Governo Federal.
Quanto custa um apartamento cdhu?
Os imóveis contruídos pela companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (SDHU), de 45,46 m2, custam ao estado R$ 24,7 mil, em média na capital e 19 mil no interior.
Como posso fazer reajuste de aluguel?
A cada ano o aluguel é reajustado automaticamente pelo IGP-M.
Como vendo meu imóvel pela CEF?
PROCURE A AGENCIA DA CAIXA QUE SEUS CORRETORES PROMOVERÃO A VENDA. O DEPÓSITO CAUÇÃO DEVERÁ SER DEPOSITADO NA CAIXA. A COMISSÃO SERÁ PAGA PELA CAIXA.
É possível comprar um imóvel no nome do meu filho?
Sim, adota-se o mesmo processo de doação.
Como pegar a matrícula de um imóvel?
Basta acessar o site de cartório 24 horas.
Para que serve o IGPM no aluguel?
Ele é usado como parâmetro para o reajuste de alugueis.
Como consigo financiar imóvel com restrição no CPF?
A Caixa não permite financiar imóveis para quem tem seu nome com restrição.
Como faço para adquirir imóvel utilizando o FGTS?
O trabalhador devera solicitar ao agente financeiro que solicitará à caixa. Assim que for liberado será depositado direto para o vendedor do imóvel.
Como faço para financiar um terreno pela CEF?
Após realizada a simulação de financiamento é feita a análise da engenharia. Após sua aprovação assina-se a escritura e depois se faz a gestão do contrato até a sua finalização.
Como eu faço para calcular reajuste de aluguel pelo IGPM?
Pela fórmula: Valor atualizado = Valor Atual x Fator (IGP-M Anual +1).
Como fazer para tirar escritura de um imóvel residencial?
Reuna a documentação do imóvel, tire as certidões negativas, recolha o ITBI, lavre a escritura no cartório e registre no cartório de Registro de Imóveis.
É possível comprar uma casa e dar para meu filho menor?
Sim, o processo é o mesmo de doação para filhos maiores.
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