Franklin Willyson

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Participante desde: 12/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Imóveis. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 476 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana , Vila Clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip Prime Imóveis , Sabiá Construtora , Brasil Brokers e Vip Prime .

Minhas respostas

Quais bancos financiam terreno?

Os principais bancos, tais com Caixa, Banco do Brasil, Bradesco entre outros

Posso usar FGTS para comprar outro imóvel?

Apenas se você tiver uma fração igual ou menor que 40% do imóvel e se não usou na aquisição do mesmo.

Único imóvel pode ser executado?

Se for único imóvel residencial, uso e fruto ou similar NÃO é permitido

Quais são os índices usados para reajuste de aluguel?

o igpm

Inquilino tem direito de preferência de compra na renovação?

Sim

Como devolver um apartamento financiado?

Com um pedido formal por email, carta ou presencialmente no banco ou instituição financeira onde se encontra o financiamento

Quem possui um financiamento imobiliário pode fazer outro?

Sim, porém é muito burocrático

Como conseguir o sql do imóvel?

Através da internet pelo site da prefeitura do estado, na parte de IPTU ou Serviços e Orientações

Posso abrir mão de uma herança?

sim

Valor para passar escritura de terreno?

O valor varia de estado para estado, está na faixa de 3 a 4 mil reais, imóveis até 600 mil

Como declarar financiado de apartamento no ir?

Na aba de BENS E DIREITOS, declarar valor pago até o momento

Qual o valor para escriturar um imóvel?

até 600 mil entre 3 e 4 mil reais, tem uma variação de estado para estado

Devolução de imóvel financiado pela construtora

Sim, será descontado do valor pago até o dia do distrato 25% para encargos financeiros e multas contratuais, caso a compra seja cancelada em até 7 dias úteis após a aquisição do bem, não será cobrado taxas e nem multas

Como prorrogar financiamento habitacional caixa?

Você pode solicitar até 240 dias de prorrogação ao todo, solicitar através do site Habitação Caixa, APP Caixa ou telefone 3004-1105 ou 0800 726 050 Pode-se solicitar na agência onde se encontra o financiamento.

Inquilino é obrigado a pagar calção e condomínio?

Caso essa seja uma exigência do locador imposto em contrato sim é legal e cabível. O que lave é o que esta vigente no contrato ok !!

Como funciona o seguro fiança para alugar um imóvel?

Caso o locatário não quite ou deixe alguma pendencia em aberto, a empresa fiadora selecionada ficara responsável por quitar as parcelas de aluguel, condomínio e iptu em aberto do locatário inadimplente . Exatamente por este motivo a empresa que segura, faz uma análise de crédito do locatário.