Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
O ITBI deve ser pago quando?
O ITBI precisará ser pago no dia da assinatura do contrato em cartório, é muito importante não atrasar pois a multa e juros dele é bem alta.
Como se registrar um imóvel?
Você deve localizar o tabelionato de nota mais próximo do imóvel e então fazer a escritura e esse tabelionato de notas fará o registro do imóvel.
O inquilino que paga IPTU?
O inquilino terá o dever de pagar o IPTU quando isso for determinado no contrato de locação. Caso contrário, o responsável pelo pagamento do IPTU é dever do dono do imóvel.
Quanto custa o seguro fiança para aluguel?
O seguro fiança custa corresponde ao valor anual de três aluguéis, além de encargos que são inclusos. Além disso, algumas seguradoras oferecem um plano de assistência ao locatário, com benefícios como chaveiro, encanador, eletricista, entre outros.
Pode vender imóvel com inquilino?
Pode sim, porém ele terá 90 dias para sair além de ter a preferência na compra.
O que é aluguel caução?
O aluguel caução ou depósito caução trata-se de uma espécie locatícia que consiste no depósito adiantado do valor de três aluguéis. Importante ressaltar que qualquer tipo de garantia locatícia que for escolhida, deve estar descrita no contrato de aluguel, afim de evitar problemas futuros.
Seguro fiança imóvel como funciona?
O seguro fiança de imóvel alugado funciona como uma espécie de garantia locatícia, onde o locatário, ou seja, a pessoa que aluga o imóvel, contrata um seguro convencional, que é pago mensalmente. Anualmente, o valor pago corresponde a três vezes o valor do aluguel, além de encargos.
Quanto preciso dar de entrada para comprar um apartamento?
Para que seja feita a compra de um apartamento é necessário o pagamento de uma entrada que corresponda a no mínimo 20% do valor do imóvel.
O IPTU e responsabilidade de quem?
A responsabilidade do pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel, por ser o titular do dever de pagar, porém, pode haver disposição contrária a isso no contrato de aluguel, ou seja, determinando que o dever é do locatário.
Consigo comprar um apartamento com renda de 5.000?
É possível comprar um apartamento com a renda de R$5.000,00, porém é importante ressaltar que o valor da sua parcela pode variar de acordo com a entrada que será dada, além da quantia disponível em FGTS, caso você utilize esse recurso.
O que é caução no aluguel de imóveis?
O caução aluguel ou depósito caução é uma espécie de garantia locatícia, em que o dono do imóvel pode exigir um depósito antecipado do valor de até aluguéis.
Posso ser reprovada em financiamento de casa pelo banco?
O banco pode sim reprovar o financiamento de casa, caso a renda que foi utilizada para a aprovação do financiamento tenha sido reduzida.
Qual índice utilizado para reajuste de aluguel?
O índice mais usado para o reajuste do aluguel é o IGP-M, também conhecido como o Índice Geral de Preços do Mercado. Esse é o índice mais usado atualmente no Brasil, mas também podem ser utilizados para o reajuste do aluguel o IPCA, conhecido como Índice de Preços ao Consumidor AMPLO e o INPC, também chamado de Índice Nacional de Preços ao Consumidor.
A caixa financia apartamento usado?
A Caixa Econômica faz financiamento de apartamentos usados.
Posso vender um imóvel da COHAB?
É possível vender um imóvel da COHAB, desde que ele não possua dívidas ou problemas referentes à documentação.
Preciso de um advogado para fazer o contrato de venda?
Não é necessário um advogado para elaborar um contrato de compra e venda. Algumas imobiliárias e corretoras possuem um modelo padrão de contrato de compra e venda.
Contrato de financiamento imobiliário precisa reconhecer firma?
O contrato de financiamento imobiliário é um contrato muito sério que precisa sim ter reconhecimento de firma de ambas as partes além também de 2 testemunhas assinando (essas testemunhas não precisam reconhecer firma).
Qual a validade de um papel de compra e venda que não está autenticado?
Enquanto não autenticado tem um valor muito baixo, porém a imobiliária ou corretora pode se dirigir até um cartório onde você possui firma aberta e então reconhecer firma da sua assinatura, e a partir daí terá sim validade.
Onde achar matrícula do imóvel na escritura?
A matrícula de um imóvel pode ser encontrada no cartório de Registro de Imóveis competente.
Como funciona financiamento de apartamento usado?
O financiamento de apartamento usado funciona exatamente igual de um novo, vai existir vistoria, será a mesma taxa de juros, entrada etc. A não ser para financiamentos Casa Verde e Amarela que são diferentes.
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