Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Primeiro registro de imóvel tem desconto?
O primeiro registro de um imóvel terá desconto se ele for financiado pelo SFH, também conhecido como sistema de financeiro de habitação.
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Você pode comprar um imóvel que existe um inquilino e se desejar, pode inclusive continuar o contrato de locação se ele ainda estiver em vigência.
Vantagens e desvantagens de morar no 1º andar
As vantagens de morar no 1º andar é ter fácil acesso ao seu apartamento, além de o imóvel possuir um valor menor, caso você esteja comprando. A desvantagem é o barulho que das áreas comuns.
Percentual corretagem venda imóvel?
O percentual correspondente a corretagem do imóvel equivale a 6% do valor do imóvel.
Financiamento caixa quanto de entrada?
O financiamento de imóveis pela Caixa Econômica exige que seja dado no mínimo 20% do valor total do imóvel como entrada.
Após o pagamento do itbi o que fazer?
Após efetuar o pagamento do ITBI é possível efetuar a transferência do imóvel.
O itbi é pago pelo vendedor ou comprador?
O ITBI é o imposto sobre a transmissão de bens imóveis e deve ser pago pelo vendedor do imóvel.
Documentos necessários para compra de um imóvel
Os documentos que são necessários para a compra de um imóvel são o documento de identidade, o CPF, o comprovante de renda atualizado, a certidão conjunta dos débitos de tributos federais e a certidão de nascimento ou de casamento. Se for utilizado o FGTS para a compra do imóvel, também é necessário que sejam apresentados a última declaração do imposto de renda e o recibo de entrega, cópia da carteira de trabalho com as páginas em que possam comprovar o vínculo empregatício atual e os antigos, o extrato atualizado do FGTS, além do comprovante de residência atual.
Boleto do condomínio fica em nome do proprietário?
O boleto do condomínio pode permanecer com o nome do proprietário, porém a responsabilidade do pagamento é do inquilino.
Como fazer revisão de IPTU?
A revisão do valor pode ser feita de duas maneiras: a primeira delas é através de um advogado, enquanto a segunda é administrativa, através de um protocolo na secretaria municipal da fazenda.
Posso comprar um imóvel que vai a leilão?
É possível adquirir um imóvel que vai a leilão, mas descubra todas as dívidas em relação ao imóvel.
O que acontece se não pagar aluguel?
Caso não ocorra o pagamento regular do aluguel, o proprietário do imóvel, também conhecido como locatário, possui o direito de ingressar com ação de despejo por ausência de pagamento.
Como funciona contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é uma maneira não formal de efetuar a compra e venda de um imóvel. Esse tipo de contrato não trás segurança jurídica para as partes e podem causar problemas na possibilidade de inventário do vendedor do imóvel.
Vale a pena reformar apartamento alugado?
A reforma de um apartamento que foi alugado vai depender das condições que foram negociadas no contrato de locação, se o locador aceitará abater o valor da reforma do valor do aluguel. Além disso, é importante entender se a reforma será benéfica para o tempo que você permanecerá no imóvel ou se é supérfluo,
Quanto é a multa de quebra de contrato de aluguel?
O valor da multa referente a quebra de contrato de aluguel é determinado no contrato, sendo assim, você deve a observar as cláusulas que existem no contrato.
Como funciona seguro fiança para locação de imóveis?
O seguro fiança funciona como uma espécie de garantia locatícia para o contrato de locação. O seu valor anual normalmente equivale ao valor de três aluguéis, além de demais encargos+
O que é subsidio de imóvel?
O subsídio é uma espécie de incentivo que o governo disponibiliza para facilitar a compra de imóveis por pessoas selecionadas a partir da renda que possuem.
Comprar imóvel pelo IPCA vale a pena?
O IPCA é um índice que pode ser a base do cálculo das variações da parcela do seu financiamento. Atualmente, ele possui uma variação menor do que os demais índices, fazendo com que se torne interessante a aplicação desse índice para o reajuste das parcelas de um financiamento.
Consigo vender meu imóvel para o banco?
Existem grupos de investidores que compram pagando abaixo do valor de mercado: www.grupozurique.com.br.
O fundo de reserva pode ser cobrado do inquilino?
A Lei do Inquilinato dispõe que apenas as despesas ordinárias do condomínio devem ser pagar pelo inquilino, enquanto as despesas extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Sendo assim, o fundo de reserva não pode ser cobrado do inquilino, pois essa despesa é considerada extraordinária.
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