Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 794 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
O que quer dizer denunciar a locação?
Denunciar a locação é uma espécie de aviso ao locatário de que o locador deseja retomar o imóvel.
Como descobrir matrícula de imóvel?
Para descobrir a matrícula de um imóvel você precisará se dirigir ao cartório de registro de imóveis responsável pela região em que o imóvel estiver situado.
Posso vender um apartamento alugado?
É possível efetuar a venda de um apartamento alugado, mas a preferência de compra é do locatário do imóvel.
Qual índice usar para reajuste de aluguel?
O índice mais utilizado para o reajuste do aluguel é o IGP-M.
Como fazer financiamento para compra de imóvel?
Para conseguir o financiamento na compra de um imóvel é necessário preencher os requisitos estabelecidos pelo banco escolhido para essa operação e a aprovação da instituição bancária.
Advogado pode ser corretor de imóveis?
Um advogado pode ser corretor de imóveis desde que possua o curso e a certificação adequada para exercer legalmente a profissão.
Posso usar 100% do FGTS para compra de imóvel?
É possível utilizar 100% do seu FGTS para a compra de um imóvel.
O que verificar antes de comprar um apartamento usado?
Antes de comprar um apartamento usado, o ideal é que seja feita uma vistoria por um profissional para conferir as instalações do imóvel e efetuar a emissão das certidões necessárias para poder saber qual a situação do apartamento.
Como funciona seguro fiança de aluguel?
O seguro fiança é uma espécie de garantia locatícia, em que o locatário ou inquilino contrata um banco ou uma seguradora. O valor anual do seguro fiança costuma ser equivalente ao valor de três aluguéis.
O que é imóvel de permuta?
Imóvel de permuta é um imóvel em que o dono ao invés de efetuar sua venda, efetuou a troca por um imóvel de mesmo valor ou de valor diferente.
O que é área gourmet?
Área ou espaço gourmet é um ambiente com clima descontraído, que costuma ser uma espécie de extensão da sala de jantar ou da cozinha.
O que é o Imposto de Transmissão Inter Vivos?
O ITIV ou também chamado de ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) um imposto que serve para a transmissão de bens imóveis, para que seja possível efetuar sua transferência.
IPTU quem paga é o locatário?
O pagamento do IPTU pode depender do que estiver no contrato de locação, porém o que mais acontece é ele ser de responsabilidade do locatário do imóvel durante o período de locação.
Posso vender imóvel locado?
É possível vender imóvel que está alugado, mas o locatário possui preferência de compra, ou seja, o imóvel deve ser oferecido a ele antes de ser anunciado para demais pessoas.
O que é e para que serve contrato de locação?
O contrato de locação é uma formalidade do aluguel de um imóvel e serve para trazer segurança jurídica para as partes, além de estipular as regras gerais do contrato, como qual o índice será utilizado para o reajuste do aluguel, qual a garantia locatícia será utilizada, como por exemplo fiador, caução aluguel, etc.
Imóvel alugado proprietário quer vender
O proprietário de um imóvel alugado pode efetuar sua venda, sempre respeitando a preferência de compra por parte do locatário do imóvel.
Quanto é o ITBI de São Paulo?
O valor do ITBI em São Paulo pode variar de acordo com o valor do imóvel, porém, a alíquota aplicada é de 05,5 a 3%, de acordo com o tipo de financiamento escolhido.
Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento?
A ação de despejo por falta de pagamento do aluguel é uma proteção judicial criada para o locador, no momento em que o locatário não efetuar o pagamento. É importante ressaltar que essa é a última instância para a resolução desse tipo de problema, sendo mais aconselhado, inicialmente, uma tentativa de negociação entre o inquilino e o locador.
Como fazer financiamento imóvel?
Para conseguir financiar um imóvel é necessário possuir uma renda compatível ao valor do imóvel e ter o financiamento analisado e aprovado pela instituição bancária de sua preferência,
Qual a porcentagem que uma imobiliária cobra?
Habitualmente, a porcentagem cobrada por imobiliárias gira em torno de 6%.
