Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Apartamento sem vaga é furada?
Em São Paulo se o apartamento for pequeno (até 50 metros) e o for perto de metrô vai se tratar de um bom imóvel.
Quando compro um terreno preciso registrar a planta baixa?
A planta de um imóvel somente precisa ser registrada quando houver um planejamento para uma construção que realmente será iniciada.
Como descobrir o histórico de proprietários de um imóvel?
Na matrícula do imóvel consta o histórico de todos os proprietários daquele imóvel. Em média uma matrícula custa em torno de R$ 50,00.
Posso colocar churrasqueira ecológica a carvão na varanda do meu apartamento
Na teoria você pode sim, porém pense em uma coisa, além da fumaça a churrasqueira também provoca odores e a exaustão que algumas varandas já possuem servem tanto para a fumaça como para os odores, oque eu acredito que possa ser feito é instalar uma churrasqueira ecológica e junto com ela colocar o duto de exaustão que geralmente você já tem no exaustor da sua cozinha. Mesmo assim ainda existe o risco de uma multa pelo condomínio. Uma saída seria propor em alguma reunião de condomínio a votação para permissão de instalação desse tipo de churrasqueira no seu condomínio com a condição que todos que instalassem deverão colocar a exaustação junto com a exaustação da cozinha.
Os proprietários vendem imóvel parcelado direto com eles?
Bem difícil o vendedor aceitar uma negociação dessas...
Posso antecipar parcelas do Minha casa minha vida?
Sim é possível antecipar e você terá abatimento no valor.
O síndico que informa o aumento de taxas do condomínio?
Pode ser tanto o síndico como também a administração ou administradora, mas nem sempre é informado.
Consigo comprar um apartamento com renda de 5.000?
Dá sim, você consegue financiar sim. Porém você vai precisar ter o valor da entrada que vai ser em torno de 30% do valor do imóvel.
Quando posso rescindir contrato de aluguel?
Se você for o locatário (inquilino) pode rescindir a qualquer momento, porém provavelmente seu contrato possuí uma multa, se atente a isso. Se você for o locador (proprietário) você pode rescindir o contrato de locação através de uma negociação com o inquilino.
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
Para o inquilino devolver o imóvel pintado é necessário que ele tenha sido entregue com uma pintura nova ou que conste em contrato que esse é um dever do inquilino.
Posso comprar um imóvel que não tem registro?
Pode pode Porém você vai sempre estar em risco de não conseguir regularizar 100% a documentação do imóvel.
Quanto se gasta com a documentação do financiamento de imóvel da Caixa?
Na verdade existem mais de um gasto e não é com a documentação: - você vai ter despesas no cartório (registro + escritura) - despesas de ITBI - avaliação do imóvel. Tudo isso vai girar em torno de 5% do valor do imóvel.
Quais construtoras em São Paulo aceitam carro?
Normalmente construtoras pequenas aceitam veículos como forma de pagamento da entrada. Já as construtoras grandes normalmente não aceitam carro como pagamento.
Comprar imovel hipotecado?
Poder ser que nunca baixem a hipoteca dele, e para você escriturar esse imóvel você precisa da hipoteca baixada.
Prazo
Isso tudo vai depender de diversos fatores, como: valor (se vc está pedindo abaixo ou acima do mercado), tipo de imóvel, situação do imóvel, localização do imóvel no bairro etc. Porém em média um imóvel demora de 18 a 30 meses para ser vendido.
Meu cliente comprou o mesmo imóvel com outro corretor
Situação complicada, o cliente deve ter tido respeito com o segundo corretor e já lhe avisar que já tinha visto o imóvel antes mesmo de ser mostrado novamente. Porém o cliente tem direito a escolha.
Qual a diferença entre registro e averbação?
Segundo o dicionário averbação é o ato de averbar, anotar, registrar neste caso em cartório.
Pode rescindir contrato de aluguel?
É possível rescindir o contrato de locação, desde que esteja de acordo com o que foi estabelecido no contrato de locação, mantendo a atenção para possíveis multas, em casos determinados e específicos.
Devo pedir para um advogado rever o contrato do corretor?
Não necessariamente, todo corretor está habilitado a fazer uma negociação imobiliária sem necessidade de um advogado, mas caso você queira não há nada que impeça.
Seguro fiança da Porto Seguro é bom?
Com certeza, você estará negociando com uma empresa sólida.
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