Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Como funciona transferência de financiamento de imóvel?
Trata-se de portabilidade de financiamento. O processo é relativamente simples, primeiro você precisa encontrar o banco que gostaria de fazer a portabilidade, após isso se incia um processo muito parecido com o do próprio financiamento, é feita sua análise de crédito, também é feita uma avaliação e então correm os trâmites do banco. Após isso seu financiamento já estará em um novo banco.
Quem tem um imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
Sim, desde que você tenha renda/crédito suficiente você poderá ter quantos financiamentos seu crédito deixar.
Onde retirar matrícula atualizada do imóvel?
Cada imóvel possui sua matrícula em seu cartório específico. Cidades como São Paulo existem muito mais de um cartório, basta você ligar em qualquer cartório que eles lhe informam em qual cartório está a matrícula do seu imóvel. Após isso basta se dirigir até o cartório, pagar a taxa (média de R$ 50,00) e esperar em torno de 60 minutos. Pronto, sua matrícula estará pronta.
Como deixar de ser fiador imóvel?
Nesse caso primeiramente você precisa encontrar alguma outra garantia que o locador aceite, pois caso contrário o locador não aceitará ficar sem uma garantia no contrato.
Contrato de locação pode ser de 6 meses?
Sim, desde que ambas as partes tenham interesse no contrato ele não possui obrigatoriedade de 30 meses.
Um familiar pode ser meu fiador para alugar um imóvel
Sim, na maioria dos casos são familiares mesmo, isso é muito comum.
Comprar apartamento na planta o que saber?
Analise: - Processos judiciais da construtora. - Reclame aqui da construtora. - Veja se existe multa em caso de atraso da construtora (pois da sua parte se não pagar tem) - Tente visitar outros prédios que a construtora já construiu. - Veja o prazo de garantia que eles dão do imóvel - Tenha já um financiamento pré aprovado
Como descobrir se um imóvel esta hipotecado?
Primeiramente descubra em qual cartório está a matrícula dele. Após isso basta solicitar a emissão da matrícula e caso possua alguma hipoteca constará nela. Caso a hipoteca já esteja baixada, também constará nela.
Quem mora em apartamento tem que pagar IPTU?
Existem alguns apartamentos que não pagam IPTU, em São Paulo por exemplo alguns apartamentos abaixo de 50m² não pagam IPTU.
Posso transferir financiamento imobiliário para outro banco?
Pode sim, trata-se da portabilidade que atualmente é muito comum e vale muito a pena, mesmo que a diferença da taxa anual seja de 0,5% o valor total representa muito, acaba sendo muito vantajoso.
Como comprar um imóvel financiado?
Primeiramente o correto é verificar no seu banco se você já possui um crédito pré aprovado, após isso encontre o imóvel que deseja e então avise seu banco e solicite ao seu gerente o contrato e lista de documentos para o financiamento.
Por que alguns prédio baixos não tem elevador?
Um elevador possui um alto custo, e não colocar ele em um prédio acaba diminuindo seu custo na construção.
Tenho um imóvel preciso declarar?
Sim, sempre.
Onde pegar o habite se?
O habite-se não se "pega" Na verdade se trata de um documento emitido pelo construtor do imóvel junto a prefeitura.
Imóvel de inventário pode ser alugado?
Pode sim, sem nenhum problema, o único impedimento é para venda.
O que quer dizer matrícula de um imóvel?
A matrícula é o documento do imóvel que consta todas as informações reais e fiéis dele, incluindo a testada do imóvel
Quando cabe adjudicação de imóvel?
Cabe quando o proprietário do imóvel possuí dívidas e o credor recebe o imóvel.
O que inclui taxa de condomínio?
Pode variar de condomínio para condomínio, existem condomínios que estão inclusos água, gás, eletricidade mas em alguns caso essas contas são separadas.
Quem paga condomínio durante a aprovação do financiamento?
O mais correto nessa situação é entrar em acordo, pois pode ser que a aprovação do financiamento demore.
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