Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Anunciar apartamento para alugar
Ola sim, precisa fazer seu cadastro no site
O que pode ser cobrado do inquilino?
Ola Se refere a inquilino de casa ou apto ?
Até quando preciso pagar aluguel, utilizando caução pago?
Ola Geralmente a caução não se desconta do aluguel, por ser caução ela é devolvida ao término do contrato (com correção), quando não existem mais débitos, por exemplo contas de água, luz... o que pode tentar é fazer um acordo
Inquilino não paga aluguel como pedir a desocupação do imóvel?
Ola Primeiro um acordo, se não for possível ...ação de despejo
Quais os moveis que vem num apartamento mobiliado?
Ola Depende de quem esta alugando, não existe uma regra
O inquilino tem que pagar fundo de reserva?
Ola Depende, é natural este valor mensal ?? se for sim ....foi um fundo de reserva feito para algo específico ?? se foi, para que situação ??
Como é calculado o valor da comissão de aluguel?
Ola O corretor tem direito ao primeiro aluguel (pacote fechado) se for este o caso
Posso comprar um imóvel com dividas?
Ola Sim, mas tenha cuidado .... muito cuidado com estas "dívidas"
Placa de vende-se em imóvel com inquilino pode?
Ola Uma questão de acordo, semprem a venda é um direito seu
O locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
Ola Para uso residêncial somente se o contrato estiver vencido, antes não pode nem para ele morar (lei do inquilinato)
Como é feita a cobrança da taxa de administração de imóveis?
Ola Você não é obrigado a deixar alguem administrando seu imóvel, é opcional, não é determinação legal esta situação.
Como é cobrada a taxa de administração de imóvel alugado?
Ola Em condições normais o primeiro mês de locação á da imobiliária, após este mês entra a administração
A construtora pode votar em assembleia?
Ola Se ela tiver as unidades em seu nome pode, bem como pode também passar procurações
Contrato de aluguel quem paga?
Ola Não sei ao certo que tipo de negociação fez, mas contrato de aluguel não se cobra, o que se cobra do locador é o primeiro mês quando o corretor ou imobiliária consegue alugar
Posso vender um imóvel que recebi por doação?
Ola Sem problema algum
Como devo pagar ao corretor a % do aluguel do apartamento?
Ola se o contrato fechado foi pacote, vale o valor total ..o que diz seu contrato ?
Como devo pagar ao corretor a % do aluguel do apartamento?
Ola se o contrato fechado foi pacote, vale o valor total ..o que diz seu contrato ?
Contrato de aluguel tem que reconhecer firma?
Ola Não necessáriamente
O próprio locatário pode ser fiador?
Não pode, somente poderá ser caso o contrato tenha 2 locatários, ai poderia ser fiança solidária
Posso fazer a portabilidade do meu financiamento para outro banco?
Ola A portabilidade é um direito seu
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