Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Como fazer um bom contrato de aluguel?
Ola verificação de documentos, renda, e jamais contrato de copie e cole de internet, um corretor pode ajudar você
Qual o prazo para deixar o imóvel alugado?
Ola O que diz seu contrato ?? em condições normais a notificação é de 30 dias antes,
Um herdeiro pode alugar imóvel?
Ola Pode, é imóvel de herança pelo jeito, tem outros herdeiros ?? se tiver precisa de anuência dos demais
O que significa apartamento padrão?
Ola geralmente é um apto onde no mesmo prédio existem outros com a mesma metragem,
Pode vender imóvel alugado?
Ola Pode, mas tem que notificar e dar preferencia ao inquilino
Como vender um imóvel que esta alugado?
Ola Tem que notificar o atual inquilino, fazer um acordo sobre a visitação, além de ofertar a ele a compra
Caução aluguel 3 meses?
Ola Na verdade vale o comum acordo, no mercado geralmente pedem 3 mas é opcional, assim como existe também a caução de bens móveis (não utilizada) mas poderia ser.
Contrato de compra e venda de imóvel vale como escritura?
Ola Não, são coisas totalmente diferentes, quem faz escritura é tabelião (cartório de notas)
Como saber em nome de quem está o imóvel?
Ola Voce pode não ter a escritura, porem tem a posse do imóvel, caso não seja possível fazer ou não tenha documentos, o ideal é fazer uma ação de usucapião para regularizar o imóvel
O que acontece se eu não tiver dinheiro das chaves?
Ola Voce pode negociar com a construtora, o melhor caminho
Posso cortar a luz de inquilino inadimplente?
Ola Não pode
O que fazer no caso de invasão de Residência que tenho interesse de comprar?
Poderia ir até o cartorio de registro de imóvel com o endereço completo e solicitar a matricula, isso claro se o imóvel estiver registrado em cartório
Como saber se tem dono um imóvel?
O ideal é ir até o cartório de registro imóvel e solicitar uma certidão do imóvel
Como consultar uma matrícula de imóvel?
Indo até o cartório de registro de imóvel da qual o mesmo pertença (região)
Contrato de aluguel precisa ter nome limpo?
Ola Não existe lei que defina, mas a grande maioria faz a checagem para saber sobre o locatário, isto não quer dizer que não consiga
Consorcio é melhor que financiamento?
Ola Se não tiver pressa e quer investir, sem dúvida
O que é posse de terreno?
Ola ter a posse significa em palavras clara, ter a chave, o acesso ...não é seu nome que consta na matrícula do imóvel no registro do cartório de imóvel, tem valor claro, é como se fosse dono, ter a posse representa muito, pode inclusive regularizar o imóvel com ações de usucapião.
Como saber até quando devo pagar aluguel para poder receber o depósito caução?
Inicialmente informa que vence em 07/2021 a primeira pergunta é tem alguma multa ou tem alguma clausula que diz que apos 12 meses não paga multa ?? porque se sair antes vai ter a multa aos meses proporcionais, caso esteja livre de multa e ja notificou que vai sair, então tem que receber a caução 3 meses que deu corrigido pela poupança.
O que é retificação de registro de imóvel?
Ola é a correção de algo que consta averbado no registro de matrícula do imóvel
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