Honda
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Honda é Corretor Imobiliário com formação em Sim e ciências econômicas, está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 931 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Brooklin, Vila Mascote, Pinheiros, Vila Mariana e Vila Clementino, e já trabalhou em empresas como: Gafisa E Kallas e House Gafisa E Kallas.
Como declarar imóvel comprado na planta e financiado?
A declaração no campo de bens, informar o valor do imóvel adquirido e valor pago no período do ano anterior, isto é, declaração 2022 e valores pagos em 2021.
Como fazer o repasse do financiamento de um imóvel?
O repasse ocorre na assinatura do contrato de financiamento com o agente financeiro(banco) responsável pela obra ou da escolha do comprador no caso de SFH.
Qual banco mais fácil para aprovar um financiamento imobiliário?
Não existe banco mais fácil, tem o banco onde o comprador tem um relacionamento de longa data e uma movimentação financeira com um histórico de valores. Neste caso o banco aprovar um financiamento com taxas e condições melhores em virtude do relacionamento.
Como consultar valor venal de imóvel?
O valor venal do imóvel consta no carnê do IPTU do imóvel.
Contrato imobiliario impede financiamento de automovel?
Em caso de locação não impede financiamento de automóvel, somente caso de financiamento de compra de imóvel.
Posso pagar o aluguel sem multa?
A multa pode ser cobrada a partir do dia útil seguinte o vencimento da locação.
O proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim, para moradia sua ou de parentes, reforma do imóvel ou no vencimento do contrato de locação.
Titular no contrato com imobiliária.
Não é necessário vir em primeiro, o casal são os locadores e proprietários do imóvel. Ela é a locadora do imóvel não é necessário ela vir em primeiro no contrato.
Quando devo registrar uma compra na matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis, após a lavratura da escritura ou na assinatura do contrato de financiamento imobiliário do imóvel adquirido.
Como fazer redução no valor do aluguel?
Necessário fazer um aditivo no contrato para alterar o valor da locação e constar redução ou bonus pelo período negociado.
Como descobrir meu IPTU?
Na prefeitura da cidade onde esta localizado o imóvel, ou via internet caso a prefeitura tenha acesso digital.
Quais bancos recebem itbi?
Todos os bancos recebem ITBI, as prefeituras emitem a guia do imposto via boleto bancário.
Como devo proceder?
Sempre oriento os locadores a procurar uma imobiliário ou corretor de imóveis para fazer toda a rotina da locação, para ter um contrato de locação com as garantias e dentro da legislação vigente.
Nesse caso posso quebrar o contrato sem pagar multa?
Neste caso, solicitar uma vistória do imóvel na imobiliária e proprietario para verificarem os problemas no imóvel. Solicitar a quebra de contrato sem pagar a multa e negociar a entrega das chaves e assinatura do distrato para encerrar a locação.
Como calcular o reajuste de aluguel de imóveis comerciais?
O cálculo será mediante ao índice de correção que constar no contrato de locação, neste caso, IGPM geralmente. exemplo indice 10% locação R$2.000,00 x 10% = R$2.200,00.
Para que serve habite-se de apartamento?
O habite-se serve para as entrega das chaves para os proprietários dos apartamentos para residir no imóvel.
Posso cancelar um contrato que fiz com um advogado? E qual é sua validade?
Caso este contrato seja de venda de imóvel, o Advogado não pode fazer venda de imóvel apenas o contrato, venda de imóvel somente o Corretor com Creci, isto é, credenciado para fazer a intermediação do imóvel.
Como autônomo pode financiar pelo casa verde e amarela?
Comprovando a renda através de extrato bancário e declaração de imposto de renda.
É possível usar o FGTS para comprar imóvel em outra cidade?
As condições de comprar o imóvel com FGTS, você precisa trabalhar ou residir na cidade da compra do novo imóvel e o imóvel estar fora da região determinada pela CEF, de onde você reside atualmente.
Precisa reconhecer firma de testemunha em contrato de locação?
Não é necessário o reconhecimento de firmas das testemunhas e também dos locadores e locatários, no caso de contrato com duas testemunhas.
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