Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
Como funciona o pagamento de IPTU?
O Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU é uma tarifa cobrada todos os anos pelos municípios aos proprietários de imóveis. Salvo raras exceções, a Prefeitura cobra o imposto quando a propriedade é beneficiária de serviços públicos, tais como: Calçamento; Manutenção da rede de esgoto; Canalização e abastecimento de água; Iluminação pública.
Como é feito o cálculo do condomínio?
Cálculo do condomínio é feito considerando as despesas ordinárias, extraordinárias e o fundo de reserva. Para definir o valor da taxa de condomínio a ser paga por cada apartamento, é feito um rateio das Despesas Ordinárias, do Fundo de Reserva e de eventuais Despesas Extraordinárias.
Pode hipotecar o imóvel mais de uma vez?
A lei confere hipoteca: ... A nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida, desde que com outro título constitutivo. Pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor (artigo 1.476 do Código Civil). É possível, portanto, que o mesmo imóvel seja gravado com várias hipotecas.
O proprietário do imóvel que eu alugo pode negativar meu nome se eu não pagara o aluguel?
De acordo com a nossa legislação vigente e com a Lei do Inquilinato, ao locador é permitido negativar o CPF / nome do locatário perante os órgãos de proteção de crédito, como o SPC e o Serasa por exemplo, caso o locatário não tenha pago o seu aluguel em dia.
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
Para realizar a compra de imóvel, as pessoas passam por uma série de etapas burocráticas, que visam garantir a segurança de todos os envolvidos, comprador, vendedor, e empresas que realizam a comercialização dos imóveis
Permuta de imóvel com divida
Quem deseja permutar, só precisa se cadastrar, colocar as fotos do imóvel e buscar alguém que queira realizar a troca. Não há pagamento de mensalidade. Porém, caso a permuta seja feita, cada parte deverá pagar 3% de comissão, metade do valor exigido pelo CREC
Como veder um imovel sem documento?
só poderá ser feita através de um contrato de gaveta, que é um contrato que fornecerá direitos legais entre as partes envolvidas, mas não garante a transferência da propriedade do imóvel para o comprador, pois não será possível o registro no cartório.
Qual é o feminino de locador?
Locadora
Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?
Ir no cartório onde a escritura foi registrada e solicitar!
Diferença entre sacada e varanda?
Varanda A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. Sacada A sacada possui efeito tridimensional, saltando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta.
Diferença entre sacada e varanda?
Varanda A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. Sacada A sacada possui efeito tridimensional, saltando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta.
O que é necessário para registrar um imóvel?
É preciso apresentar ao cartório, a escritura ou o contrato de financiamento com instituição financeira do imóvel. Cpf e Rg, certidão de casamento ou nascimento
Como calcular o valor venal de um imóvel?
o cálculo do valor venal é feito através de uma simples fórmula: V= A x VR x I x P x TR V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele; TR = fator tipologia residência, que varia de acordo com as características da construção do imóvel, levando em consideração modificações, retrofits, etc.
quanto custa averbar um imóvel
Há dois tipos de averbação; sem e com valor declarado. O primeiro, possui um valor fixo e é destinado para situações como mudanças no estado civil, óbito e outros. Já a opção com valor declarado, utilizada por exemplo para casos de construção, o custo será proporcional ao valor do imóvel. Entretanto, estes valores podem variar de acordo com a cidade e até mesmo do tipo de registro a ser feito.
O que é arrendamento de um comércio?
um tipo de operação que funciona como um aluguel e uma compra ao mesmo tempo: o arrendamento.
Como regularizar um imóvel já construído?
Registrar a escritura no cartório, para regularizar o imóvel
