Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
Corretor só pode cobrar comissão de negócio realizado?
a cobrança de comissões por intermediação de bens imóveis quando a negociação não tenha se efetivado por desistência do pretenso comprador que assinou uma proposta de compra, ou do vendedor que não tinha sua documentação desembaraçada, e muitas são as demandas judiciais ajuizadas por corretores de imóveis, cobrando comissões de um ou de outro, ainda em tramitação na justiça.
Qual a diferença entre sfh e sfi?
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um dos sistemas empregados no Brasil para a concessão de crédito para a compra de imóveis. Trata-se de uma criação do Governo que visa facilitar a aquisição, construção ou reforma de imóveis voltados à finalidade habitacional, isto é, imóveis residenciais.
O que acontece se eu não tiver o dinheiro da intermediárias?
Com taxas de juros e multas intermináveis, o seu financiamento pode se tornar insustentável. Por isso, caso perceba que não pode pagar as parcelas deste empréstimo, o melhor a se fazer é entrar em contato com o banco e verificar as possibilidades de quitá-las
Comprei um imóvel ocupado da caixa
A primeira coisa a se fazer é o registro do imóvel em cartório. Após isso, o comprador deve solicitar ao poder judiciário, por meio de um advogado, uma liminar para a desocupação do imóvel, que deverá ser executada em 60 dias. O documento emitido pelo juiz é usado para agilizar a desocupação.
É possível quitar financiamento com carta de crédito?
Considerando isso, assim que for contemplado, seja por lance ou sorteio, o consumidor pode usar o crédito para quitar o financiamento, desde que seja de um mesmo tipo de bem ou serviço do consórcio. Ou seja, uma carta de crédito de um automóvel não pode ser usada para quitar o financiamento de uma casa.
Documentação do primeiro imóvel quanto custa?
Atualmente, o custo médio para registro do imóvel nos cartórios varia de 2% a 5% do valor da unidade conforme a região, e essas taxas são pagas pelo próprio cliente nos trâmites de registro do contrato de financiamento habitacional
Aluguel de imóvel é dedutível?
Quem mora de aluguel não pode abatê-lo na declaração, mas precisa declará-lo, pois esta despesa é renda para o locador. Este, por sua vez, precisa declarar os aluguéis recebidos como parte dos seus rendimentos. ... Do ponto de vista do inquilino, pagar aluguel por si só não o obriga a declarar o imposto de renda 2020.
Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?
Todos precisam de um lugar ou para morar, ou para iniciar um negócio e comprar um imóvel, muitas vezes, é bastante caro, dependendo da cidade e do local, por isso, muitos optam em fechar um contrato de aluguel
Como declarar apartamento financiado pela caixa?
O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos,
Pode vender imóvel com IPTU atrasado?
sim. IPTU atrasado em até 05 (cinco) anos, sim, você é o responsável pelo pagamento deste imposto. Porém, nem tudo esta perdido e o prejuízo pode ser recuperado. De que forma? Através de uma Ação de Regresso contra o antigo proprietário, na qual poderá o comprador requerer ressarcimentos dos valores pagos referentes ao IPTU do período correspondente a antes da transferência do bem.
Anunciar imóveis para alugar
Aplicativo de aluguel de casas: veja oito melhores apps para... QuintoAndar. ZAP Aluguel. OLX. VivaReal. Moving Imóveis. Mercado Livre. Marketplace do Facebook. Airbnb.
Qual mes considerar pra cálculo proporcional do caução?
O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento.
Proprietário do imóvel
Existe site, para descobrir
Comprar apartamento com valor do aluguel, como fazer?
O cliente faz um contrato de locação de 30 meses, com opção de compra da unidade pelo preço preestabelecido no momento da assinatura do documento. Ao final do período, ele pode escolher entre desistir do negócio ou financiar o restante do valor.
Pode alugar um imóvel financiado pela caixa?
Alugar imóvel financiado é uma das coisas mais comuns no mercado imobiliário. ... Portanto é permitido alugar imóvel financiado e não significa que ele será do banco até a dívida ser quitada. Ele pertence ao pagador desde o princípio do financiamento e somente a inadimplência poderá provar o contrário
Quanto tempo demora para o banco aprovar um financiamento imobiliário?
A Caixa afirma que pode liberar o financiamento em até dez dias. No Santander, o prazo é de 12 dias, enquanto no Banco do Brasil o processo demora 15 dias e, no Citi, 18 dias
Corretor de imóveis quem paga comissão?
A resposta é clara e direta: o vendedor. Pode parecer confuso a princípio, já que o corretor tem um relacionamento bem mais longo com o comprador, procurando o imóvel ideal, fazendo visitas e negociando valores. A explicação é simples: o comprador não contrata os serviços da imobiliária.
Qual a renda para alugar um imóvel de 2.000,00 com seguro fiança?
O custo do seguro fiança locatícia oscila entre uma a três vezes o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário. Esse valor pode variar, principalmente, de acordo com a análise de crédito do candidato, feita pela seguradora.
Como vender consorcio de imóvel?
Passo a passo para vender consórcio Passo 1: Quem é seu cliente? ... Passo 2: Busca do cliente. ... Passo 3: Abertura. ... Passo 4: Despertando o interesse. ... Passo 5: Negociação. ... Passo 6: Fechamento (não deixe para depois) ... Técnicas por telefone. ... Técnicas de vendas pessoalmente.
