Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual meu direitos preciso de mais tempo?
O prazo deveria ser de 30 dias, e não 3. Converse com ele se ela insistir peça para ela ver a lei do inquilinato. Lei. 8245.
depois do itbi pago qual o proximo passo?
Levar a escritura publica ao Cartório de Registro de Imóveis, para fazer o registro da escritura na Matricula do imóvel, ato que oficializa a transferência de propriedade do imóvel.
Imóveis rurais tem IPTU?
Não, IPTU se aplica a imóveis urbanos. Os imóveis rurais são taxados pelo ITR -Imposto territorial rural.
Quanto é a multa de rescisão de contrato de aluguel?
A que foi estabelecida no contrato, sendo que a aplicação da multa deve ser proporcional ao período não cumprido. Ex, contrato 30 meses, cumpriu 15, a multa a ser cobrada é igual a 15/30 do valor da multa original.
Quanto custa fazer um site para corretor de imóveis?
Um site personalizado pode custar entre R5. 000, 00 a até R$50. 000, 00, a depender das ferramentas que você queira disponibilizar no site. Normalmente os corretores e mesmo imobiliárias, costumam contratar sistemas prontos com possibilidade de você personalizar templates. Faça uma busca por sistemas para imobiliárias e escolha o seu.
Para que serve a certidão negativa de um imóvel?
Para comprovar que não existe ônus ou gravames que possam impedir a alienação (venda) do imóvel.
Como saber o nome da proprietária deste imóvel?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um pequeno cadastro e solicite uma pesquisa previa, utilizando o cpf da sua mãe. O resultado da pesquisa retornara com o numero da matricula e o cartório onde foi feito o registro. Em seguida solicite uma certidão de inteiro teor dessa matricula.
Como descubro dívidas de IPTU da casa?
Solicitando um extrato de debito de itpu junto à secretaria de Finanças do município.
Qual melhor site para simular financiamento de imóvel?
Comece pelo site da CAIXA, normalmente oferecem as melhores taxas.
Qual significado de escopo?
Escopo é a finalidade, o alvo, ou o intento que foi estabelecido como meta final. O escopo é o objetivo que se pretende atingir, é sinônimo de fim, propósito ou designio.
consórcio imóveis qual o melhor?
Os planos oferecidos pela RODOBENS, BB e ITAU, são comumente considerados como os melhores.
Consigo parcelar o itbi?
A possibilidade de parcelamento e a forma, deve ser verificada junto a Secretaria de finanças do Município.
Qual o prazo para a desocupação do imóvel?
Como não existe um prazo legal, esse deveria ter sido negociado quando das tratativas da venda. Como não ocorreu você vai precisar negocia-lo com o comprador. A rigor a entrega das chaves deve ocorrer, quando da lavratura de escritura de compra e venda, documento que oficializa o negócio.
Existe contrato de aluguel de 6 meses?
Conforme a legislação o prazo de locação é de livre negociação entre as partes. Sendo que o mais comum é de 30 meses, em se tratando de aluguel residêncial.
Posso comprar um imóvel à vista usando somente o FGTS?
Desde que a operação se enquadre na regras do FGTS, sim. Procure um Correspondente CAIXA, para que ele analise essa situação, para você.
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Não existe impedimento legal para tal,.
Como vender meu imóvel pela caixa?
Na pratica, o imóvel é vendido com financiamento imobiliário, que pode ser obtido junto a CAIXA, ou outra instituição, quem decide qual é o comprador, pois a depender do relacionamento que ele tenha com o banco onde ele é correntista, existe a possibilidade de obter melhores condições.
O que fazer quando o comprador não transferiu o imóvel?
A dívida do iptu é do imóvel, e sobre ele vai recair a cobrança da dívida, se o IPTU do outro imóvel está em dia, não se preocupe.
Como fazer a divisão do pagamento do IPTU?
O lançamento do IPTU é baseado na metragem quadrado do terreno e da área construída. Essa informação vem impressa no carne do IPTU. Assim, para uma correta divisão de valores, deve-se encontrar quanto cada construção tem de área e quanto ocupa do terreno. Ex área do terreno 400m2 casa 1 ocupa 100m2 (25%), casa 2 150( 37, 5%) e casa 3 150(37, 5%), Assim, casa 1 paga 25% do valor do IPTU, casa 2 e casa 3 pagam, cada uma, 37, 5% do valor. A mesma conta se faz em relação a área construída.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
Essa porcentagem varia de 0, 5% a 1% do valor de venda, e deve ser considerada como base de valor, o valor final depende de outras variáveis, notadamente a oferta e procura, na região onde o imóvel se localiza. Maior a oferta os valores tendem a cair, maior procura o valores tendem a subir.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
