Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Pode alugar uma casa sem ter dado entrada no inventário?
Considerando que o inventariante será nomeado pelo juiz, obedecendo uma ordem natural em que o cônjuge sobrevivente é considerado em primeiro lugar. Ele poderá representar os futuros herdeiros em eventual contrato de locação. Devendo essa situação constar na qualificação do proprietário no contato de locação. O valor do aluguel deverá ser dividido entre os herdeiros.
Qual o tempo de entrega de chaves para compra à vista?
O normal seria você pegar as chaves logo após a lavratura da escritura, salvo a existência de prazo estipulado no contrato de compra e venda, o que comum quando o vendedor reside no imóvel vendido.
Qual banco faz hipoteca de imóvel?
Em geral todos os banco operam linhas de credito em que aceitam imóveis como garantia do empréstimo ou financiamento. Aqui vale a pena você procurar os bancos da sua preferencia e consultar as condições e taxas de juro praticadas.
Melhor instituição financeira para se fazer um consórcio?
Banco do Brasil e ITAU são bem conceituadas no mercado, bem como a empresa especializada em consórcio - RODOBENS. Faça uma pesquisa com essas 3 instituições e veja qual apresenta as melhores condições.
Condomínio com cobrança maior do o estipulado, está certo?
Não pode, não deve, está agindo de forma errada. Mesmo porque qualquer taxa eventualmente cobrada pela administração do contrato deve ser paga pelo locador. A lei do inquilinato, também prevê que o locatário pode exigir a apresentação dos comprovantes de pagamento do que lhe é cobrado.
O que é cobrado no caução do imóvel?
RazoÁvel a inclusão dessas taxas para calculo do valor da caução, pois a caução é dada em garantia das obrigações contratuais,.
Preciso estar casado para financiar um imóvel?
Não, o estado civil do proponente não influência o processo de aprovação de credito para o financiamento imobiliário.
Quando a imobiliária pode cobrar o fiador?
Ficando o locatário inadimplente, com as obrigações contratuais, a imobiliária pode notificar o fiador, para que este cumpra com a obrigação.
Como posso medir o hectare?
A área do seu sitio tem 100. 000m2 o que corresponde a 10 hectares.
Taxa de transferência imóvel?
Na realidade o imóvel já está registrado em seu nome, porémcom alienação fiduciária a favor da CAIXA. Após a quitação, você deve obter a CARTA DE QUITAÇÃO, e levá-la ao Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a averbação da quitação na matricula do imóvel. O custo depende do valor declarado na Carta de quitação, em geral 0, 25% desse valor.
Posso cobrar IPTU do meu inquilino?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU, pode ser transferida para o inquilino, e essa situação deve estra expressa no contrato de locação.
O que é o habite-se de um imóvel?
Documento expedido pela Prefeitura atestado que a Construção foi concluída, obedecendo o projeto aprovado e que a mesma encontra-se apta a ser habitada.
Qual melhor consórcio imobiliário?
Geralmente o da empresa ROBOBENS é citado como a que apresenta a melhor relação custo benefício.
Quem emite o habite-se?
A Prefeitura da cidade, por uma de suas Secretarias, O interessado logo após a conclusão da obra, solicita o documento, a Prefeitura faz uma vistoria no local e estando a obra de acordo com o projeto aprovado e está apta para ser habitada.
Todo imóvel tem que ter habite-se?
Sim, toda edificação, para poder ser ocupada, precisa ter o documento. O Habite-se comprova que a obra foi executada de acordo com o projeto aprovada na Prefeitura e que está apto ase habitado. O Habite-se também é exigido para se fazer a averbação da construção na matricula do terreno, junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Site para Corretores de Imóveis.
O mais comum é contratar os serviços das empresas que oferecem sistemas imobiliários prontos, via planos de assinatura. Busque na internet por sistemas para imobiliárias, Algumas empresas oferecem um período de testes sem custos. Faça quantos testes julgar necessário e escolha o que atenda as suas necessidades.
Quebra de contrato e tempo pra sair do imóvel após venda?
Pelo que você descreve o seu contrato deve ser por prazo indeterminado, se sim, o prazo de 90 dias deve ser observado, mais ainda seu contrato original já previa essa situação. Então a imobiliária e o novo proprietário tem que respeitar esse prazo.
Qual banco oferece a menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Em geral a CAIXA oferece as melhores condições, mas recomendamos que você faça algunsw simulados para compração.
Posso registar meu imóvel em qualquer cartório?
Não. Somente no Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel.
Como saber se na certidão consta o habite-se?
Se na certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, mostrar que a construção foi averbada, isso indica que o habite-se foi apresentado, pois sem o habite-se o cartório não teria feito a averbação. Caso precise de uma cópia você deve procurar o setor da Prefeitura, responsável pela emissão do Habite-se e solicitar uma cópia.
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