Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como solicitar escritura do imóvel?
Reserve R$29. 000, 00 para pagar as despesas. Com escrituração, recolhimento do ITBI e registro da escritura.
Qual o objeto da ação de despejo?
A recuperação da posse do imóvel, pelo locador, quando o locatário não cumpre com as obrigações do contrato de locação.
Como fazer escritura de imóvel apenas com contrato de compra e venda?
A lavratura de escritura exige a presença do comprador e do vendedor. Assim, você deve procurá-lo par marcarem data e horário. Caso ele não possa comparecer solicite uma "PROCURAÇÃO EM CAUSA PROPRIA" que pode ser feita em qualquer Cartório de Notas, nessa procuração ele outorga poderes para que você o represente na lavratura da escritura. Caso ele se negue, você pode, constituir um advogado para promover uma ação de adjudicação compulsória.
O que fazer quando o inquilino não quer deixar a casa?
A medida legal para você recuperar a posse do seu imóvel é a ação de despejo.
O que a imobiliária pode cobrar do proprietário?
Se no contrato de administração da locação estiver estabelecido que os pagamentos do condomínio e IPTU, serão administrados pela imobiliária, sim, está correto. Caso esse controle seja feito por você não nos parece correto.
Como fazer um aviso de despejo?
Não se faz um "aviso de despejo". Estando inquilino inadimplente com suas obrigações o proprietário pode comunicar, por escrito, que está rescindindo o contrato de locação, assinalando um prazo para que o mesmo deixe o imóvel. Caso inquilino não faça será necessário mover uma ação de despejo, se julgada procedente, o juiz emite uma ordem de despejo.
Existe lei que proíbe cachorro em apartamento?
Pelo contrario, A Constituição Federal garante que qualquer pessoa tenha cachorro em apartamento, contanto que o animal não demonstre ser perigoso para o sossego, saúde e segurança dos vizinhos.
Quais banco financia 90% do imóvel?
A CAIXA é a única instituição a financiar 90% do valor do imóvel.
Como funciona ITBI de usufruto?
O ITBI é um imposto a ser recolhido quando ocorre a transmissão do imóvel, na extinção de usufruto não há transmissão de propriedade, o proprietário do imóvel só passa a ter a propriedade plena do imóvel, não gerando a obrigação de recolhimento do ITBI.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 750 mil?
Algo em torno de R$23. 000, 00, a depender da idade do proponente, pois isso afeta o prazo de financiamento, Para uma confirmação faça um simulado, pode ser pelo site da CAIXA.
Qual correto entre proativo ou pró-ativo?
As duas formas estão corretas, do ponto de vista gramatical, entretanto a mais usada no Brasil é proativo.
Quanto custa um curso de corretor de imóveis?
O curso Técnico em Transações Imobiliárias, custa em média R$800, 00.
Quem deve pagar a comissão?
As despesas pela intermediação nos contrato de locação são pagas pelo locador. Quanto ao valor, esse pode ser livremente pactuado entre as partes, o que se observa, no mercado, é que o valor do primeiro aluguel é repassado para a.
Como faço para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Quando uma escritura publica é lavrada, a mesma fica arquivada, em livro próprio, no Cartório de notas. Assim caso você precise uma cópia, basta solicitar uma certidão dessa escritura.
Posso alugar o imóvel da minha mãe no meu nome?
O correto é na qualificação do proprietário constar o nome da sua mãe, e o seu como "bastante procurador" e anexar ao contrato uma cópia da procuração. Ex. Nome da sua mael, rg, cpf, residente em neste ato representada por seu bastante procurador, seu nome.. ".
Como sei se imóvel novo tem habite-se?
Solicitando ao proprietário uma Certidão, atualizada, de inteiro teor da matricula do imóvel. Se a construção estiver averbada na matricula, ok, já foi expedido o habite-se. Se não constar solicite uma cópia ao proprietário. A não apresentação dessa cópia pode indicar que a construção ainda não esta regularizada junto a Prefeitura.
Como calcular as parcelas ?
Pelo que você informa na sua pergunta, o proponente fez uma proposta de financiar R$120. 000, 00 em 100 parcelas de R$1. 200, 00, faltando apenas definir o indexador para correção das parcelas. Uma opção seria adotar a aplicação da tabela price, o que resultaria em parcelas de aproximadamente R$1. 650, 00.
O que a imobiliária pode cobrar do proprietário?
Sim, pois nos contratos de aluguel, você paga pelo uso do imóvel, a cada 30 dias você paga um valor que foi estipulado no contrato. Correto? Assim, se você usou o imóvel, por exemplo, por 10 dias, após ter pago o ultimo mês completo, é licita a cobrança, proporcional, por esses 10 deias.
Quantos artigos tem a lei do inquilinato?
A Lei 8. 245 de 18 de outubro de 1991, que dispões sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, tem 88 artigos, e rege as locações residênciais e comerciais.
Como fazer o cancelamento?
Você pode pedir o cancelamento do contrato, observadas as condições estabelecidas no contrato, para rescisão antecipada.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
