Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como funciona quebra de contrato por colocar imóvel a venda?
Não necessariamente, pois a venda pode demorar. O que precisa ser observado é o exercício de preferencia, assegurado pela legislação, e o prazo de 90 dias para o locatário deixar o imóvel, prazo esse contado a partir da transferência de propriedade para o provável comprador.
Como funciona a venda de imóvel para inquilino?
AtÉ a efetiva transmissão da propriedade e imissão da posse do comprador. Se a venda for a vista, na data de lavratura da escritura, se financiada na data de efetiva liberação do deposito do valor referente ao financiamento na sua conta.
Qual a média de tempo para financiar um imóvel?
Estando a documentação, do imóvel, e dos compradores e vendedores, em ordem considere um prazo de até 60 dias como normal.
Como tirar o inquilino que não paga o aluguel?
SerÁ necessário você constituir um advogado e mover uma ação de despejo, e águardar a sentença e a expedição da ordem de despejo.
Posso eu mesma resolver diretamente no cartório?
Depende do tipo de restrição, se for uma restrição imposta pelo doador no ato da doação, dificilmente você vai conseguir levantar essa restrição. Seria interessante você busca orientação de um advogado.
O registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?
Não. Somente no Cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel.
A construção de um prédio precisa ser averbada na matrícula?
Sim, após a conclusão da obra e obtenção do habite-se, mas o registro da convenção de condomínio, se for o caso, deve-se providenciar a averbação da construção na matricula do imóvel,.
Preciso pagar a comissão a imobiliária?
Embora não esteja informado no contrato, essa cobrança da comissão é amparada pelo artigo 725 do Código civil, em vigor.
Proprietário de imóvel é obrigado aceitar carta de crédito de consórcio?
Não. O proprietário tem o direito de definir a forma de pagamento para a negociação da sua propriedade.
Posso registrar meu imóvel em outra cidade?
Não. Qualquer alteração na titularidade da propriedade de um imóvel só pode ser registrada na Matricula do Imóvel, no Cartório de Registro de |Imóveis, da localidade do imóvel.
Qual preço de um site para corretor de imóveis?
A maioria dos Corretores e imobiliárias, utilizam sistemas padronizados, com o uso de templates prontos, para gear as paginas do site. Pagando uma assinatura mensal. Valores dependem do numero de corretores que irão utilizar. Um bom sistema custa em trono de R$500, 00 mensais.
Qual a melhor taxa para reajuste de aluguel?
O índice de reajuste mais utilizado nos contratos de locação é IGPM, seguido pelo IPCA.
É possível comprar imóvel usado à vista?
Sim, fazer uma negociação de venda de imóvel a vista é o desejo de todo proprietário.
Idoso pode alugar um imóvel?
A idade não é fator impeditivo para uma pessoa poder alugar um imóvel. O que conta é a capacidade de pagamento, que deve ser comprovada para aprovação do cadastro.
Como saber se minha casa tem hipoteca?
Basta você solicitar ao vendedor uma Certidão, atualizada, e de inteiro teor da matricula do imóvel. Havendo hipoteca ela estará registrada no documento, bem como outros ônus ou gravames, que podem impedir a venda do imóvel.
Quanto tempo demora para virar corretor?
NinguÉm "vira corretor", a carreira de um profissional credenciado a exercer a profissão de imóvel, demanda: Obter a certificação de Técnico em Transações Imobiliárias, em curso com duração entre 6 e 12 meses, mais 60 dias, em média, para o processo de inscrição no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI, e 3 a 5 anos de trabalho, para ganhar experiência.
Qual significado de indeferido?
Esse termo é utilizado, normalmente, em despachos de algum pedido feito, geralmente, em algum processo e significa que o pedido não foi atendido, foi negado.
Contrato de Compra e Venda.
Poder pode, mas não recomendamos, pois são genéricos e podem trazer complicações futuras,.
Usufrutuário pode alugar imóvel?
Pode, a instituição do usufruto da o direito a quem o recebe a possibilidade de uso do imóvel ou de obter frutos com o bem. Assim, ao alugar o imóvel ele está obtendo frutos representados pelo recebimento do aluguel.
Pode incluir o valor da escritura no financiamento?
Essa possibilidade existe, mas não por todos os bancos, certifique-se que o banco com qual você pretende obter o financiamento fazem essa inclusão.
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