Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Posso vender um imóvel que recebi de herança?
Não havendo clausula restritiva a alienação, sim, o imóvel pode ser livremente vendido.
Qual banco tem boas condições de financiamento de um imóvel?
Em geral, a CAIXA é a que apresenta as melhores taxas.
Como faço para comprar imóveis abaixo do preço de mercado?
Participando de leilões de imóveis, ou buscando imóveis retomados pela CAIXA, Acesse o site da CAIXA e busque por Imóveis CAIXA, você vai encontrar opções em todo o território nacional.
Como conseguir financiar 70% do meu imóvel?
A linha de credito conhecida como Home Equity, limita o valor do financiamento em até 60% do valor de avaliação,.
O que é o promitente?
Aquele que faz uma promessa, promete vender uma coisa. Nos contratos de promessa de compara e venda, o proprietário é qualificado como promitente vendedor.
Qual é o prazo para desocupação do imóvel após a venda, 60 ou 90 dias?
A legislação prevê que cabe ao adquirente do imóvel o contrato de locação, com o prazo de noventa dias para a desocupação. Assim, o prazo deve ser de noventa dias e/ou negociado com o novo proprietário.
Como consultar lei de zoneamento?
A lei de parcelamento e uso do solo, também conhecida lei de zoneamento. É de competência da Prefeitura do município. Assim, para consultar o zoneamento, você deve procurar a Secretaria municipal, que cuida do desenvolvimento urbano/urbanismo.
Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?
Nas mesmas condições que o recebeu, dai a importância da vistoria previa quando do inicio da locação e a vistoria final ao término do contrato.
Como escolher o andar na hora de comprar um imóvel?
Se o edifício contar com elevador opte pelo quarto andar.
Pode cobrar pra fazer contrato de locação?
Quem paga as despesas da intermediação nos contratos de locação é o proprietário.
Quantos pontos no score é considerado bom?
Basicamente, a partir de 501 a 700 pontos, score bom. Baixo risco de inadimplência. De 701 a 1000 pontos. Score excelente. Muito baixo risco de inadimplência.
A construtora pode tomar meu apartamento?
Pode, observadas as condições previstas no contrato.
Como fazer o desmembramento de Terreno?
O ideal seria você procurar um arquiteto da sua cidade para assessorá-lo. Pois o desmembramento de um terreno deve seguir regras estabelecidas pela Prefeitura, mesmo porque vc vai precisar de um projeto para as casas e aprová-lo na Prefeitura para obter o alvará de construção.
Como é calculado o custo da escritura de um imóvel?
Os Cartórios de Nota seguem uma tabela publicada pelo Tribunal de Justiça do Estado, essa tabela tem validade anual. A tabela é progressiva e a base de enquadramento é o valor declarado na escritura. O mesmo acontece no Cartório de registro de imóveis.
Valor da parcela e renda ?
Para saber com exatidão o melhor que você faz é acessar o site da CAIXA e fazer um simulado. Com seus dados pessoais, pois a renda e a idade do proponente influenciam no prazo de financiamento. Uma ideia basica do valor seria em torno de R$1. 930, 00.
Renda mínima para alugar um imóvel
No mercado imobiliária a praxe é que a renda do proponente seja, pelo menos, de 3 vezes o valor da locação.
Aposentado tem desconto IPTU praia grande?
Sim, desde que atenda algumas exigência do programa de isenção. Acesse o site oficial da cidade e procure por " Carta de serviços" para informações sobre o programa.
Calculadora de Mão de Obra para Pintar um Imóvel.
Acesse os sites das fabricas de tinta, normalmente eles tem uma calculadora online para esse fim.
Corretor autônomo pode ter site?
Sim, o corretor pode ter site para anunciar e promover a venda dos imóveis de sua carteira.
Corretor autônomo pode ter site?
Sim, o corretor pode ter site para anunciar e promover a venda dos imóveis de sua carteira.
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