Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar um apartamento?
Procure um Correspondente CAIXA, para que ele analise o seu caso, de forma personalizada, pois as regras para utilização do FGTS são um tanto complexas. Boa sorte.
Posso assumir divida de IPTU?
Os débitos de IPTU acompanham o imóvel, e devem ser pagos por quem obteve a propriedade, mesmo que tenha sido por herança.
Como passar o IPTU para nome de 4 proprietários?
O lançamento do IPTU não leva em consideração o numero de proprietários que constam na matricula do imóvel, assim você dificilmente conseguira a alteração pretendida. Vocês deverão entrar em acordo familiar. Considere também, se for o caso, quem está ocupando o imóvel atualmente deveria se responsabilizar pelo pagamento do IPTU. Não achas?
Pode o procurador resolver?
Se você é a procuradora, você pode realizar todos os atos declarados na procuração, mesmo porque as procurações não são genéricas, e mais ainda a CEF exige que a procuração para, terceiro, representar o vendedor nos contrato de financiamento devem obedecer um modelo especifico.
Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
O proprietário. Ao inquilino cabe o pagamento das despesas ordinárias.
O banco financia imóvel tendo o nome sujo?
Não. Ter cadastro negativo impede a aprovação do financiamento.
Quem deve emitir a certidão de ônus reais, o proprietário ou o comprador?
O proprietário deve apresentar todas a documentação solicitada nas negociações de compra de venda de imóveis.
Como solicitar certidão de imóvel atualizada?
Sim, em geral a emissão da certidão atualizada é feita em minutos. , desde que você tenha o numero da matricula, se você não tiver é necessário uma busca previa, e essa busca pode demorar até 48 horas.
Quais os índices de reajuste de aluguel?
Os índices adotados para a correção dos valores de aluguel, mais utilizados, são o IGPM e o IPCA, lembrando que a correção do aluguel só pode ser feita a cada 12 meses.
Do que preciso para ser aprovado no financiamento?
A aprovação do cadastro do proponente ao credito para financiamento imobiliário leva em conta: Cadastro positivo (nome limpo), comprovação de renda, com documentos oficiais. Basicamente é isso. Agora o financiamento em si depende também da documentação do imóvel e do vendedor estarem ok.
Pode vender imóvel do CDHU quitado?
Antes de efetuar qualquer negociação, os interessados ( o dono do imóvel e o possível comprador) deverão procurar um posto de atendimento da CDHU para verificar se a transação poderá ser realizada, pois existem procedimentos e Normas da CDHU que devem ser cumpridos.
Quanto tempo demora matrícula atualizada?
O processo de averbação do habite-se na matricula do imóvel, em média, demora 15 dias úteis.
Como solicitar a devolução do imóvel?
Cabe ao proprietário mover a ação para reaver a posse do imóvel.
Devo usar um CRM imobiliário?
O uso do CRM não é sinônimo de sucesso, quando bem utilizado ele facilita a organização do trabalho, o que pode elevar a produtividade, mas não é garantia de venda.
Quero vender meu imóvel mas esta alugado
Pode. Respeitado o direito de preferencia do inquilino, o proprietário pode promover a venda.
O depósito caução é devolvido com juros?
A lei do inquilinato traz essa previsão, inclusive a forma correta para o depósito da caução é efetuar o depósito em conta de poupança, especialmente aberta para isso.
O IPTU é pago mensalmente?
A emissão do carne do IPTU é anual, o pagamento pode ser efetuado em parcela única ou em parcelas mensais.
Como tirar um inquilino que não tem contrato?
A rigor o inquilino não tem contrato formal, por escrito, mas a lei do inquilinato prevê a possibilidade de contrato verbal, se você tem comprovantes de pagamento, entende-se que existe esse contrato verbal. A maneira legal de reaver a posse do imóvel é a ação de despejo, Assim, você vai precisar constituir advogado para promover essa ação.
Como fica o contrato de locação quando o inquilino morre?
Conforme a lei do inquilinato, no caso de falecimento do locatário, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro(a) e, sucessivamente, os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na dependência econômica do locatário, desde que residentes no imóvel, ficam sub-rogados nos seus direitos e obrigações.
Quanto tempo demora para lavrar uma escritura?
Considerando somente o ato de lavrar a escritura, questão de, em média, 2 horas. Já o registro da escritura na matricula do imóvel, até 30 dias, contados da data de protocolo do pedido.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
