Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Posso usar FGTS para quitar financiamento de imóvel?
Existe essa possibilidade, mas você deve procurar o banco onde você realizou o financiamento para eles analisarem se você se enquadra nas exigências do Gestor do FGTS para utilização desses recursos.
Posso vender um imóvel doado por parente?
Você precisa observar se na escritura de doação não constou clausula de restrição a venda. Não havendo você pode dele dispor da forma que desejar. Essa informação você obtém matricula do imóvel.
Posso cortar água e luz do inquilino?
Não. Isso seria tido como exercício arbitrário das próprias razões. E se denunciado você pode ser condenado penalmente. Tente um acordo ou promova uma ação de despejo por inadimplência contratual.
Pode penhorar apartamento por dívida de condomínio?
Pode. O condomínio pode ajuizar ação de cobrança, e não havendo acordo para pagamento, o condomínio pode pedir a penhora do imóvel que será levado a leilão, para satisfazer o débito. O ideal seria você negociar com a Administração um acordo para parcelamento do débito.
dois proprietários
Você pode oferecer sua parte ao outro proprietário e negociar os valores para que ele compre a sua parte.
Como fazer para registrar escritura de imóvel usado?
Considerando que você já tem a escrito, necessário recolher o ITBI e levar, levar a escritura para ser registrada na matricula do imóvel. Isso, no Cartório de Registro de imóvel da localização do imóvel.
Como pedir isenção de IPTU primeiro imóvel?
Esse tipo de informação você deve obter junto à Secretaria de Finanças da Prefeitura da localidade do imóvel. Isso porque as regras de cobrança do IPTU são de competência de cada município.
Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Banco do Bradesco?
Procure a agencia do BRADESCO onde você obteve o financiamento ou acesse o site do banco e solicite um extrato do saldo devedor, ou se o banco oferecer essa funcionalidade, faça um simulado para o valor de quitação.
Valor para tirar o CRECI?
A competência do CRECI é regional, por estado, Assim, você deve acessar o site do CRECI do estado onde você pretende atuar, todas as informações de como proceder para solicitar sua inscrição, bem como valores a serem recolhidos estão disponíveis.
Como verificar fundo de garantia pela internet?
Você pode baixar o aplicativo FGTS, Acesse o site da CAIXA e siga as instruções para baixar o aplicativo e se cadastrar.
Imóvel de posse pode ser vendido?
Nessa situação de posse o posseiro em verdade pode vender a posse. Mas note bem; A escritura de posse não possui validade jurídica para garantir a real propriedade do imóvel, podendo entretanto, ser usada para comprovar a posse.
O imóvel com usufruto pode ser hipotecado?
ImÓvel gravado com usufruto não pode ser dado em hipoteca pelo usufrutuário, mas o proprietário do imóvel pode hipotecar a "nu propriedade" mas o credor tem que respeitar os direitos do usufrutuário. Essa situação, acredito, vai afastar o interesse das instituições em receber tal imóvel em garantia.
Como negociar dívida de IPTU?
Negociações que envolvem IPTU é uma atribuição do Município. Assim, você deve procurar a Secretaria de Finanças da localidade do imóvel, solicitar um extrato de débito do IPTU e iniciar as conversações visando um acordo para parcelamento. Hoje a maioria das Prefeituras oferecem esse serviço em seus sites.
a imobiliária pode aumentar por conta o valor do imóvel a venda
Não. Ela deve respeitar o valor que foi estipulado quando da contratação dos serviços de intermediação. Sendo que esse valor já deve considerar o valor da comissão pela intermediação.
Quem pode redigir uma proposta de compra de imóvel na planta?
A venda de imóvel na planta normalmente ocorre no plantão de vendas da incorporadora ou construtora, e é um contrato padrão, conhecido como contrato de adesão, onde somente se faz a inclusão dos dados dos compradores, a unidade comprada e o valor da unidades e condições de pagamento.
Abertura de inventário por um dos herdeiros?
Conforme artigo 615 do CPC o inventário pode ser aberto por qualquer interessado. Incluindo qualquer herdeiro legitimo ou testamentário, cônjuge ou companheiro sobrevivente e ainda credores, caso tenham interesse em garantir pagamento de dívidas existentes no espólio.
Qual valor o Banco do Brasil libera para financiar uma casa?
Em geral os Bancos liberam até 80% do valor de venda do imóvel ou da avalição, o que for menor. Outros fatores também influenciam. Para uma avaliação mais assertiva recomendamos que você faça uma simulação com seus dados pessoais. Acesse o site do BB e busque por crédito imobiliário ou habitação.
Como consultar o registro de um imóvel pela internet?
Acessando o site registradore. Onr. Org. Br. Você precisará ter em mãos ao numero da matricula a ser consultado. Não tendo precisará do CPF do proprietário e solicitar uma busca previa. O site é bem intuitivo.
Dá para financiar um apartamento pela MCMV?
O Programa tem regras que precisam ser observadas. Assim, interessados em participar do Programa devem procurar a CAIXA que fará uma analise para determinar se o proponente reúne as condições exigidas.
Como saber o valor do ITBI de um imóvel SP?
Você pode fazer uma consulta ao site da Prefeitura, para saber o percentual cobrado atualmente e aplicar a alíquota ao valor da venda. Está tudo lá alíquotas e eventuais situações onde o contribuinte obtem descontos.
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