Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Contrato de compra e venda tem valor de escritura?
Se o valor do imóvel for inferior a 3o salários mínimos a escritura não é exigida, mas o contrato de ser levado a registro na matricula do imóvel. Acima desses valores só existe uma exceção - Nos contratos de financiamento no âmbito do SFH e do SFI (financiamento bancário) pois esses contratos, por lei, têm força de escritura, permanecendo a exigência do registro do contrato na Matricula do imóvel.
Como faço para devolver meu apartamento financiado?
Não se devolve apartamento financiado. Você pode colocar o apartamento a venda e o novo comprador assume a dívida. Procure uma da sua região e trouqe uma ideia, Um Corretor experiente vai poder orientá-lo.
Qual o requisito para vender mais imóveis pela internet?
Ter bons imóveis, corretamente precificados, estruturar boas campanhas para google ADS e Meta Ads. E uma verba generosa para essas campanhas. Procurar ter um bom perfil no Instagram. Mas lembre-se a internet atrai os leads mas o atendimento da sua equipe de corretores tem que ser de primeira linha.
Como fica um financiamento em caso de separação do casal?
Para uma correta avaliação é necessário saber o regime do casamento, quando o imóvel foi comprado, se houve composição de renda entre o casal, quanto resta a pagar, o casal tem filhos. Assim, o melhor a se fazer é apresentar a situação a um especialista em direito de família para analisar a situação.
Como saber a área construida de um imóvel?
Toas as informações relativas ao imóvel são lançadas na sua matricula. Solicite uma Certidão de inteiro teor da matricula, vai estar tudo lá, área útil, área total, etc.
Como posso comprar um imóvel sendo solteira?
O estado civil não influência em nada. O que importa é você ter maioridade civil e capacidade financeira e se for financiar cadastro financeiro positivo.
quero emitir carne iptu
Se você tem o carne de IPTU dos anos anteriores, procure na capa desse carne por código de lançamento. Caso não tenha compareça a Secretaria de finanças do município para solicitar. Se você mora em apartamento peça ajuda a um vizinho, em geral o código de lançamento de apartamentos é igual para o prédio todo só variando o numero final que indica qual a unidade, veja no carne dele, identifique o numero do apartamento dele, copie o código e substitua esse numero pelo numero de seu apartamento.
Posso comprar uma sala comercial sendo solteira?
Pode. Estado civil não interfere em nada. Basta você ter maioridade civil.
O registro de um imóvel no cartório demora quanto tempo?
O Registro de imóveis tem um prazo de até 3o dias para efetuar o registro. Havendo exigências você é avisado e esse prazo é interrompido e só começa a contar de novo após vc cumprir as exigências.
Onde fazer reclamação de imobiliária?
Ao CRECI do seu estado.
O locador pode pedir aluguel adiantado?
Somente nos casos em que o contrato de locação não tenha clausula de garantia, tais como fiança, seguro fiança ou depósito caução. Recomendo a leitura da Lei 8245, conhecida como lei do inquilinato, pois é sempre bom conhecer seus direito. Basta você digitar na pesquisa do google, baixar a lei e tê-la disponível para consulta.
Como posso calcular o valor a ser cobrado de aluguel?
Para fixar o valor de locação dos seu imóvel, o melhor a fazer é realizar uma pesquisa nos sites de imobiliárias e apurar uma media de valor para imóveis da mesma categoria do seu. Lembrando que a oferta e procura na região onde ele se localiza influenciam no valor final.
Todo condomínio tem que ter área de lazer?
Não existe lei que obrigue os condomínios a terem área de lazer. Assim, área de lazer não é critério para categorizar um prédio como condomínio.
qual significado de cafofo ?
No sentido popular casa pequena,. Ex. " Passa lá no meu cafofo" no sentido de "passa lá na minha casa".
qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 900 . 000 , 00 ?
Depende do valor a ser dado de entrada, idade do comprador, se imóvel novo ou usado e prazo de financiamento, por isso recomendo que vc acesse o site do seu banco e faça um simulado.
Quanto sai a escritura de um imóvel?
Se você considerar que o processo de compra e venda de um imóvel envolve lavrar a escritura no cartório de notas, recolher o ITBI e registrar a escritura na matricula do imóvel, reserve cerca de 5% do valor do imóvel para fazer frente a essas despesas.
Juros da caixa para financiamento?
Essas taxas variam de acordo com as linhas de crédito. Para uma informação atualizada. Acesse o site da CAIXA e faça um simulado. No resultado do simulado vai estar tudo detalhado e atualizado.
Pai pode vender bem imóvel para filho?
Respeitado o direitos hereditários dos demais filhos, se houver, sim. O proprietário do bem imóvel pode dele dispor da maneira que quiser.
A construtora pode tomar o apartamento?
Observados os requisitos legais e contratuais sim, a Construtora pode promover uma ação de rescisão contratual, cumulada com retomada de posse. Se você está em débito com seus pagamentos procure o Jurídico da empresa e inicie uma negociação.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 350 mil?
Algo em torno de R$ 12. 000, 00. Para valores exatos acesse o site do seu banco e faça um simulado de financiamento habitacional.
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