Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como transferir a titularidade da conta de luz?
Procure um posto de atendimento da concessinária, ou acesse o site para ver se eles oferecem o serviço de transferencia de titularidade on-line, Se você é o novo proprietário vc precisará apresenta copia da matricula do imóvel, documentos pessoais e uma conta de luz, se for inquilino contrato de locação substitui a matricula.
Como pode ser elaborada a escritura de imóvel?
Escrituras públicas são lavradas pelo Tabelião de Notas. As partes interessadas devem agendar esse ato e apresentar os documentos solicitados pelo Tabelião, a saber documentos pessoais das partes, Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel ( dentro prazo de validade - 30 dias), espelho do ITPU e as certidões pessoais dos vendedor, se convencionadas.
Quando posso mover ação de Reintegração de Posse?
Se em virtude de contrato de locação quando o locatário ficar inadimplente com suas obrigações, se por invasão, de imediato. Apresente seu caso para um advogado.
Preciso ter o nome limpo para comprar uma casa?
Sim, cadastro financeiro positivo é condição essencial para obter aprovação de financiamento imobiliário. Procure quitar eventuais pendencias.
Quais são os documentos necessários para financiar imóvel?
Documentos pessoais do comprador e do vendedor, Comprovante de renda do proponente comprador, Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel (dentro do prazo de validade que é de 30 dias), espelho do IPTU ou certidão de valor venal.
IPTU pode ser parcelado?
Sim. Hoje, praticamente todas as Prefeitura parcelam o pagamento do IPTU em até 12 meses e oferecem pequeno desconto para pagamento a vista.
O que significa fiador?
Fiador. Aquele que da fiança em operações de credito ou contratos de locação. Se o tomador da obrigação não paga o credor vai cobrar o fiador.
Preciso de renda para ter Construcard?
O Construcard na mais nada menos é um cartão de credito. Assim, você precisa ter renda comprovada para poder solicitar tal cartão.
Existe financiamento imóvel em menos de 25 anos?
Sim, Desde que o proponente demonstre capacidade de pagamento pode ser reduzido, até o limite dessa capacidade.
Quais as diferenças existentes entre ITBI e ITCMD?
ITBI refere-se a transmissão de propriedade de bens imóveis intervimos é devido a Prefeitura do Município da localidade do imóvel. ITCMD refere-se a transmissão de bens do falecido, em processo de inventário, ou de doação de bens e valores é devido ao Estado.
O que é baixa de hipoteca?
A baixa de hipoteca é o procedimento que ocorre quando o tomador de um quita a dívida. A instituição emite uma carta de quitação a favor do tomador do esse documento deve ser encaminhado ao Cartório de Registro de imóveis juntamente com um requerimento para que o Oficial de Registro proceda a baixa da hipoteca, registrando esse ato na matricula do imóvel.
É possível comprar um imóvel direto com a Caixa Econômica?
Sim, a CAIXA anuncie em seu site vários imóveis que foram retomados. Acesse o site e busque por Habitação, imóveis CAIXA. E veja se algum atende suas necessidades. São imóveis retomados de clientes inadimplentes. Eles tem imóveis em várias cidades.
Como hipotecar meu apartamento?
Hipotecar é dar em garantia em um negócio ou quando obtenção de crédito. Procure o gerente da sua conta corrente e exponha sua intenção de obter credito dando o imóvel em garantia. A maioria dos Bancos operam uma linha de crédito conhecida como HOME EQUITY. Boa sorte.
Prazo para contrato de locação residencial?
É praxe do mercado utilizar o prazo de 30 meses, porémisso não é uma exigência. Para maiores detalhes aconselho a leitura da Lei 8245, conhecida como Lei do Inquilinato. Acredite vai ser bastante útil.
Como posso fazer uma procuração de venda de imóvel usado?
Compareça ao Tabelionato de notas mais próximo, munido de documentos pessoais e de posse de uma certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, mais cópia simples do CPF e RG da pessoa que vai receber a procuração. Lembrando que se casado, o cônjuge também deve participar da procuração.
2º via matrícula de imóvel, Como emitir?
O termo correto é Certidão da matricula do imóvel. Pode ser obtida no site registradores. Onr. Org. Br, Acesse o site e faça seu pedido de "Certidão digital".
Valor escritura e registro de imóvel?
Considere reservar 5% do valor do imóvel para pagamento dessas despesas, já á incluindo o recolhimento do ITBI, necessário para registra a escritura.
Qual a maneira de comprar um imóvel com desconto?
Pagando a vista. Simples, né. Qualquer coisa anunciada pode ter uma proposta quando o interessado vai efetuar o pagamento a vista. Grandes desconto também são concedidos quando você compra um imóvel na fase de lançamento e se propõe apaga a vista.
Quais os requisitos para desmembrar um lote?
O principal a se observar é que o tamanho mínimo de um lote urbano é de 125m2 e deve ter 5 metros de frente/testada. Logo um lote de 10X25 só pode ser desmembrado em dois de igual tamanho 5x25, Nunca um de 4x25 e o outro 6x25.
como unificar iptu
Para que isso ocorra será preciso fazer um processo de unificação dos terrenos, Busque informações detalhas na Secretaria de obras ou Urbanismo da sua cidade.
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