Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Imobiliária pode fazer contrato?
Elaborar o contrato de locação é obrigação da imobiliária.
Posso financiar imóvel se estou financiando um carro?
Sim, o que o banco analisa é a sua capacidade de pagamento. Isso é se você tem renda comprovada suficiente para arcar com os dois financiamento.
10 Dicas para vender meu im vel mais r pido
Vamos lá. Procure uma imobiliária bem conceituada na sua região. Faça uma boa avaliação do imóvel. Caso seja necessário faça pequenos reparos. Se possível deixe a decoração do imóvel mais impessoal, retire objetos e móveis que possam atrapalhar a circulação. Capriche nas fotos, se possível faça um vídeo a documentação em ordem e disponível Seja flexivel quanto aos horários de visitação ao imóvel. Aceitar financiamento bancário como forma de pagamento também ajuda Pense na possibilidade de deixar o imóvel na imobiliária que você escolheu com exclusividade, mas faça um contrato bem detalhado dos serviços que eles irão prestar. Seja flexivel nas negociações. Nada de ansiedade. Um imóvel bem conservado com preço dentro da média de mercado leva em media 180 dias para ser vendido. Boa sorte para a sua venda.
Quanto tempo demora para emitir uma escritura de imóvel?
A lavratura da escritura publica de compra e venda de imóvel é emitida de imediato. A Averbação dessa escritura na Matricula do Imóvel entre 20 e 30 dias.
Como posso abrir mão de parte de um imóvel?
A melhor indicação para você seria buscar a ajuda de um advogado. Seria necessário saber se houve inventário, se o formal de partilha já foi homologado, etc. Se forem regularizar o inventário agora sua mãe pode abrir mão do quanto lhe couber do imóvel no próprio processo de inventário.
Multa de rescisão de contrato de aluguel pode ser parcelada?
Tudo depende do que foi estabelecido em contrato. TambÉm cabe negociar com o locador.
O que quer dizer alienação de bens?
O termo utilizado atualmente é Home Equity. Trata-se de uma modalidade de empréstimo bancário, onde a instituição financeira avalia seu imóvel e libera um empréstimo tendo o imóvel como garantia. O valor que eles liberam varia de banco para banco. As taxas de juros praticadas também variam, mas são menores que as de algumas modalidades de financiamento pessoal. Consulte seu gerente e faça uma simulação.
Qual o valor da causa na ação de usucapião?
NA ausência de estimativa oficial do bem usucapiendo,. Utiliza-se o valor real do bem à época da propositura da ação.
Taxa de corretagem imóveis usados?
No Estado de São Paulo normalmente é de 6% (seis pontos percentuais) mas não existe um percentual definido. Você pode negociar com a imobiliária.
Como faço para tirar cópia da matrícula do imóvel?
Você pode solicitar uma copia atualizada da matricula do imóvel no site registradores. Onr. Org. Br ou diretamente no balcão de atendimento do Cartório de registro de imóveis da sua cidade.
Como saber se posso usar meu FGTS para financiar um apartamento?
A melhor e mais segura forma de obter essa informação é com um Correspondente da CEF da sua cidade. Você também pode acessar o site da Caixa e buscar informações que estão sempre atualizadas.
O que é área útil de um imóvel?
A área útil do imóvel é igual a área privativa do imóvel menos as espessuras das paredes. Em linguagem figurada diz-se que a área util é aquela que você consegue varrer. TambÉm é representada pela soma das medidas internas de cada cômodo.
Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo ipca?
Você quis dizer o reajuste. Certo. O índice a ser aplicado ao reajuste da sua locação deve constar em contrato.
O corretor pode cancelar o crédito sem minha permissão?
Não. Quem concede o crédito é a instituição financeira com base nos documentos que você apresenta.
Qual prazo tenho para sair do imóvel?
Segundo a Lei do Inquilinato o prazo é de 30 dias, mas nada impede de você tentar negociar esse prazo. De qualquer forma seria interessante você pedir para ela fazer a solicitação por escrito fixando prazo para você desocupar o imóvel.
Como conseguir uma cópia da escritura?
Você vai precisar localizar o telefone do Cartório de Notas onde foi lavrada a escritura e solicitar uma cópia, alguns cartório já tem serviço on-line para fornecer esse serviço.
Como alterar o nome do contribuinte no iptu?
Você deve fazer um requerimento junto à prefeitura anexando copia atualizada da matricula do imóvel. Em algumas cidades você já pode fazer esse pedido via internet ou por e-mail.
Valor de imóvel a venda deve ser diferente na imobiliária?
Não. Anunciar com vários valores vai confundir os eventuais interessados. Você deve fazer uma avaliação para encontrar o valor de mercado e trabalhar com esse valor.
Como avaliar o valor de um imóvel?
Para uma avalição mais assertiva, recomendamos que você busque assessoria de um Corretor de imóveis da sua região. Entretanto você pode buscar informações no próprio condomínio. Procure seus vizinhos que compraram recentemente e você já terá um indicativo de valor. Busque por imóveis semelhantes ao seu anunciados nos portais imobiliários, defina muito bem os parâmetros de busca. , relacione entre 15 e 20 ofertas e faça uma média aritmética simples e você terá o provável valor de venda.
Como saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
Todo imóvel só pode ser registrado no Cartório de registro de imóveis da região onde ele se encontra. Normalmente cada cidade tem um só Cartório de Registro de Imóveis, isso porquê a legislação determina a abertura de 1 cartório com base na população do município na proporção de 1 cartório para cidades com até 400 mil habitantes. 2 para cidades com até 800 mil habitantes e assim por diante. No site registradores. Onr. Org. Br você pode solicitar uma pesquisa previa utilizando o CPF do proprietário, A pesquisa retorna com todos os números de matricula de imóveis associados ao CPF informado. E em qual cartório esta registrado.
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