Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Posso usar FGTS para financiar primeiro imóvel?
Você pode solicitar a utilização do FGTS para financiar o primeiro imóvel, a Caixa deve liberar o valor que não está bloqueado. O mais indicado é você procurar um Correspondente da CEF e ver as demais condições.
Qual significado de contrato.
Um contrato nada mais é que um acordo de vontades, firmado por duas ou mais pessoas e capaz de criar, modificar ou extinguir direitos.
Como calcular alteração na data de pagamento do aluguel?
UMa opção seria cobrar no primeiro vencimento 15 dias (período compreendido entre o dia 21 do mes x até o dia 5 do mes(Y), o valor seria obtido dividindo se o valor do aluguel por 30 dias, multiplicando o resultado por 15 (dias). A partir do mes (z) o pagamento integral 30 dias é feito no dia 5 do mês.
Tem que pagar habite-se?
Para a emissão do habite-se você vai recolher a taxa fixada pela prefeitura, para execução desse serviço. Consulte a Secretária Municipal responsável por esse serviço para obter os valores corretamente.
Qual a renda para alugar um imóvel?
Normalmente a renda de ser igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel.
Sou microempreendedor individual posso financiar um imóvel pela CEF?
Sim, a Caixa analisa a sua capacidade de pagamento, através de comprovantes de recebimento, extratos de movimentação bancária, declaração do imposto de renda entre outros.
Qual o melhor banco para investir?
Para financiamento imobiliário normalmente a Caixa Econômica oferece as menores taxas. Mas você pode solicitar ao Corretor de Imóveis que o está assessorando, uma simulação de valores na Caixa Econômica, no Banco do Brasil, no Banco Itaú e no banco em que você é correntista, se diferente desse indicado. Com base nas simulações você vai poder avaliar qual banco está oferecendo as melhores condições.
O que significa situação pendente?
Situação pendente é uma situação que ainda não foi resolvida.
Procuração de plenos poderes para imóvel?
Uma procuração é um documento normalmente feita em um Cartório de notas, onde uma pessoa dá poderes a outra para representá-lo em alguns aspectos da vida civil. Quem da a procuração é tido como o outorgante e quem recebe os poderes como outorgado. Pode ser de plenos poderes ou poderes específicos. No caso em questão podemos dizer que o Proprietário de determinado imóvel outorga poderes a um terceira pessoa para administrar ou mesmo vender o imóvel.
Como aproveitar terreno pequeno?
Busque a ajuda de um arquiteto da região pois ele conhece o plano diretor da cidade e o código de obras, onde estão fixadas as normas de aproveitamento do terreno, tais como recuos obrigatórios, em relação a rua e aos vizinhos (latearias e nos fundos). O arquiteto fará um estudo de massa que indicará quantos m2 a construção do imóvel poderá ter, e qual a melhor tipologia para o imóvel casa térrea ou assobradada, para você ter área livre para quintal.
Quem paga pelo contrato de compra e venda?
Se você está vendendo um imóvel diretamente para o comprador e contrata os serviços de um advogado para elaborar o contrato essa despesa será sua. Caso você tenha contratado uma imobiliária para a intermediação da venda os honorários de intermediação imobiliária já cobrem a elaboração do contrato.
Onde pago meu iptu atrasado?
Veja no seu boleto até quando e onde vc pode pagar esse boleto com atraso.
O que preciso saber antes de comprar um imóvel?
Temos duas situações distintas Para compra de imóvel em construção é imprescindível conhecer o histórico da Incorporadora e/ou Construtora, conhecer outras obras entregues para conferir qualidade dos materiais utilizados e se ter acesso ao Registro de Incorporação e ao memorial descritivo. Por fim analisar muito cuidadosamente o contrato de compra e venda. Para compra de imóvel pronto novo ou usado, checar a documentação do imóvel, em especial a matricula do imóvel para verificar a existência de ônus ou gravames. Visitar o imóvel com calma e analisar muito bem o estado de conservação geral do imóvel bem como das instalações elétrica, hidráulica e sanitárias. Antes de assinar o contrato de compra e venda solicitar as certidões de praxe. Para que sua jornada de compra transcorra com segurança e tranquilidade busque a assessoria de um Corretor de Imóveis.
Como eu faço para assumir a dívida de IPTU?
Vamos por partes. As dívidas de iptu acompanham o imóvel, explicando se você adquiri um imóvel que tem dívidas de iptu você passa a responder por essa dívida. Não existe uma forma de assunção de dívida do iptu. Entendendo que você queira auxiliar o seu pai, você poderia propor a ele procurar a prefeitura do município para fazer um acordo de parcelamento dessa dívida, ficando você responsável pelo pagamento das parcelas do acordo. Isso em um acordo de cavalheiros pois perante a prefeitura o seu pai continua o responsável pois ele é e continuará sedo o proprietário do imóvel.
Onde devo ir para fazer a escritura de meu terreno?
Você deve combinar dia, hora e local com o vendedor do terreno, a lavratura da escritura pública de compra e venda pode ser feita em qualquer Cartório de Notas, porémo registro da escritura obrigatoriamente é feita no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o mesmo se localiza. Caso você encontre dificuldade em fazer com que o vendedor compareça ao cartório para a lavratura de escritura você deve procurar um advogado para solicitar judicialmente a adjudicação compulsória do terreno.
Como tirar cnd iptu?
A certidão negativa de débitos de IPTU deve ser solicitada à Secretaria de Finanças do Municipio. Hoje em dia a maioria das cidades oferecem esse serviços on-line, no site da Prefeitura.
Contrato de imóvel para baixar
Se você esta procurando um modelo de contrato de compra e venda de imóvel você pode procurar no google.
Averbado o que significa?
Averbado significa que houve uma nova anotação da matricula desse imóvel. Ex, Um imóvel foi vendido, fizeram a Escritura Publica de Compra e Venda de imóvel. O novo proprietário precisa levar essa escritura para que seja averbada (anotada) na Matricula do Imóvel.
Comissão de corretor imóveis?
Primeiro o Corretor não "ganha" comissão. Ele é contratado para realizar a intermediação na venda de imóveis, ele tem custos para manter sua estrutura de trabalho, para promover a venda, fazendo a divulgação. Gasta com combustível para levar o cliente nas visitas aos imóveis. Investe dinheiro na sua formação e atualização, Tem responsabilidade civil pelos contratos que são firmados para a realização do negócio, Isto posto, vamos aos valores. Nos contratos de intermediação na compra e venda de imóveis, a base para a remuneração dos serviços é estabelecida pela aplicação de um % sobre o valor da venda, em geral esse % é fixado em 6 pontos percentuais.
O que é mais vantajoso juros simples ou compostos?
PAra quem paga juros simples, para quem recebe juros compostos.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
