Leandro Actis
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Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Como registrar imóvel financiado?
É necessário levar a cédula de credito que tem valor de escritura para o cartório de registro de imóveis e averbar o financiamento na matrícula do imóvel.
Como é calculada a TR no financiamento imobiliário?
Para descobrir a TR (Taxa Referencial) é necessário somar o valor mensal do indicador às parcelas do compromisso financeiro ou, ainda, somar o valor anual da taxa ao CUSTO EFETIVO TOTAL do seu financiamento imobiliário.
Como faço para descobrir os bens de uma pessoa?
Tem várias modalidades, é necessário descobrir o CPF através do nome completo e através do CPF buscar os bens desta pessoa, ou ainda através do CPF puxar certidões com busca de bens desta pessoa.
Quais taxas se paga ao comprar um imóvel?
3 custos principais ao se comprar um imóvel: * ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) * Escritura pública * Registro geral que é o registro da escritura na matrícula do imóvel.
Pode usar o saldo do FGTS para comprar material de construção?
SIM, o FGTS pode ser usado para compra de material de construção e para reforma, amparado pelo PROJETO DE LEI (PL 2. 550/2023).
Como comprar imóvel com FGTS?
Informe logo no início ao agente de crédito ou correspondente bancário que deseja usar o FGTS como entrada no financiamento imobiliário. Apresente um extrato de FGTS ao correspondente bancário, autorize dentro do aplicativo do FGTS o banco responsável pelo financiamento a debitar o seu FGTS.
Como ter um bom capital de giro?
Uma das formas muito usadas pelos grandes empresários é pegando empréstimo e deixando o imóvel como garantia do empréstimo, hoje essa modalidade é conhecida como HOME EQUITY, procure um correspondente bancário da tua confiança para te ajudar a se capitalizar, Eu além de corretor de imóveis desde 2014 também sou correspondente bancário certificado pela FEBRABAN e tenho várias soluções para capital de giro, consigo CAPITAL ATÉ R$7 milhões. Estou a disposição para fazer simulações e esclarecer todas as tuas dúvidas. Leandro Actis 021 98318-6656
Como levantar bens para inventário?
AtravÉs do CPF da pessoa puxar certidões que busca os bens imóveis da pessoa.
Como financiado um apartamento com o nome sujo pela Caixa econômica?
A Caixa Econômica Federal não libera e não aprova financiamento se tiver restrição financeira e muito menos se tiver prejuiízo bancário diretamente com a CAIXA, Sugestão: negocie a dívida coma Caixa e pague o valor integral, pois caso contrário vai continuar a dívida interna na CAIXA e nunca vai ter aprovação de financiamento. Sou correspondente bancário e estou te orientando com conhecimento de causa.
Quem pode usar o Casa Verde e Amarela da Caixa?
O projeto CASA VERDE A AMARELA (governo BOLSONARO) é o mesmo projeto do MINHA CASA MINHA VIDA (governo LULA). Estes projetos se enquadram com imóveis de até R$240 mil reais que agora no atual governo esta em votação para subir para imóveis de até R$350 mil reais. Se benefecia com subsídio de incentivo governamental pessoas que recebam com renda familiar comprovada no máximo até R$8 mil reais.
Transferir imóvel para filho?
No site da prefeitura municipal da localidade do imóvel vá na aba tributos municipais e depois em IPTU.
Como tirar o boleto do IPTU pela internet?
No site da prefeitura municipal da região da localização do imóvel vá na aba tributos municipais e depois em IPTU digite a inscrição municipal e clique em buscar, vai aparecer o boleto de pagamento anual ou escolha o parcelamento.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
O depósito antecipado é conhecido como CAUÇÃO e tem o objetivo de cobrir eventuais prejuízos averiguados na vistoria de saída do inquilino do imóvel.
De qual maneira descubro quanto falta para quitar casa?
É necessário solicitar ao banco o valor de quitação, indo diretamente a uma agência bancária ou através dos outros canais de comunicação do banco, É interessante você saber que o valor total da parcela paga aproximadamente 5 parcelas se pagar boletos de trás pra frente. Nunca deixe de pagar a parcela atual para não sofrer ação de cobrança, mas sobrando dinheiro e se pode pagar mais uma parcela pague as ultimas pois com o mesmo valor é possível pagar aproximadamente as 5 ultimas parcelas, com isso consegue reduzir o prazo de financiamento de 30 anos para 10 anos.
Posso desistir de uma proposta sem pagar multa?
No contrato de compra e venda assinado tem direitos e deveres e penaliza quem desistir da compra, geralmente os contratos são feitos desta forma, é necessário averiguar em detalhes o conteúdo do contrato assinado, mas se foi feito o que de habitual é feito, caso você não avance e desista tem que devolver o valor recebido em dobro.
O que é o programa pro cotista do FGTS?
O programa PRÓ-COTISTA é um programa de linha de crédito de financiamento habitacional da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL destinada aos trabalhadores titulares de contas vinculadas ao FGTS, possibilitando prazo de financiamento de até 30 anos (360 meses) de imóveis novos ou usados e até mesmo imóveis na planta.
Posso usar o FGTS para dar entrada no imóvel novo?
Sim, é possível sim usar FGTS para utilizar como entrada de financiamento imobiliário.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Sim, todos os corretores de imóveis podem fazer avaliação imobiliária. E tem corretores que se especializam com curso de avalição e se vinculam ao CNAI (cadastro nacional de avaliadores de imóveis).
Como encontrar escritura de imóvel?
Os valores são de até R$1. 5 milhão para imóveis residênciais e até R$5 milhões para imóveis comerciais. E é possível financiar até 80%.
Qual é o valor o Banco do Banco do Brasil permite financiar?
É permitido financiar 80% pelo BANCO DO BRASIL. AtÉ R$1. 5 milhão para imóveis residênciais e R$5 milhoes para imóveis comerciais.
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