Leandro Actis
1.164 Respostas
Agradecimentos: 26.339 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 218 (19%)
Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Como posso fazer para calcular valor do imóvel para venda?
Mediante comparação com amostras iguais ao imóvel avaliando.
Eu posso usar o fundo de garantia para comprar terreno?
Desde que o terreno esteja legalizado, é possível sim usar o FGTS para compra do terreno.
Como funciona o depósito caução de aluguel?
O depósito caução é uma garantia locatícia e o mesmo pode ser colocado numa poupança com a finalidade de fiança do aluguel.
Do que preciso para encontrar apartamentos mais baratos?
Entre nos portais de imóveis, coloque o perfil desejado do imóvel, informe a localização desejada e solicite a exibição por menos preço, desta forma encontrará os melhores imóveis pelos menores preços.
Como consigo fazer a escritura de uma casa?
Com o contrato de compra e venda em mãos e munido das devidas certidões do imóvel e do proporietario, efetue a escritura no cartório. Depois que estiver com a escritura em mãos registre no cartório responsável da região, pois somente é o legítimo proporietário quem registra a escritura.
O que é uma carta de credito imobiliário?
É a pré-aprovação de crédito para financiamento imobiliário.
Posso alugar minha vaga para moradores?
Sim, é permitido a locação da vaga de veículo, preferencialmente para os já residentes do mesmo condomínio.
O que é o depósito de aluguel?
O depósito de aluguel é o pagamento do aluguel propriamente dito. E também uma outra definição mas é para depósito caução que é uma garantia locatícia, mas são coisas distintas.
O que fazer para alugar um imóvel rápido com segurança?
Quinto andar é uma startup que explodiu no mercado com muita confiança e não exige garantia locatícia e nem seguro fiança e muito menos depósito caução.
O que significa fiança de aluguel?
A fiança de aluguel é uma garantia locatícia, podendo ser de várias formas: *Depósito caução / *seguro fiança / *imóvel como fiança / *título de capitalização.
Preciso saber a matrícula de um imóvel, tenho só o endereço, isso é possível?
Com o endereço em mãos, descubra o bairro e verifique o cartório de registro de imóveis responsável pela região. Se dirija até o cartório e solicite tal informação.
Quais os requisitos para comprar imóvel usado?
Caso o pagamento seja financiado, é necessário apresentar comprovante de renda compatível com mensalidade e caso use FGTS apresentar o saldo do FGTS, mediante uma análise de crédito com crédito pre aprovado, somente escolher o imóvel desejado.
Como fazer para alugar casa com segurança?
Fazendo um contrato de locação reconhecido em cartório. Exigindo uma garantia locatícia entre as opções de fiança tem: *depósito caução/*seguro fiança/*imóvel como fiança.
Como é um contrato de compra e venda?
Um contrato de compra e venda é composto com a apresentação e qualificação das partes (comprador e vendedor) e qualificação e descrição do imóvel. Contendo cláusulas imparciais informando em caso de distrato quem desistiu do contrato deve sofrer uma punição, se o comprador desistir do negócio perdendo sinal dado e se o proporietario desistir do negócio tem que devolver o sinal em dobro.
O que precisa para fazer contrato de aluguel?
Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel, além de fiança locatícia e não ter restrições financeiras.
O refinanciamento vale para qualquer tipo de imóveis?
Sim, desde que o imóvel esteja legalmente documentado e legalizado, qualquer imóvel pode ser colocado como garantia de um empréstimo pessoal. Para tanto procure um correspondente bancário de confiança. Caso precise de minha ajuda e orientação fico a disposição, pois também sou correspondente bancário. Leandro Actis 021 983186656 whatsapp.
O que é um aluguel de imóvel?
É o valor recebido pelo proprietário do imóvel e pago pelo inquilino contratante do aluguel do imóvel.
Como saber se o imóvel está regular?
Analisando a ÔNUS REAIS (RGI - Registro Geral de Imóveis) que é o documento onde consta todo o histórico informando se o imóvel possui hipoteca, penhora e qualquer problema jurídico ou impedimento para a venda. Além de quem é o real proprietário e legítimo dono.
Como detalhar imóvel na proposta de compra?
Informar a localização e a matrícula do imóvel do RGI, além da matrícula do IPTU.
Qual a melhor forma de alugar um apartamento?
Anunciando em portais imobiliários e inclusive no portal IMOVELGUIDE um dos melhores no momento.
×
Envie uma mensagem para Leandro Actis
