Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
O que é um apartamento de alto padrão?
Apartamento de alto padrão é aquele que apresenta mais alta qualidade do mercado com relação materiais utilizados, infraestrutura disponível. Localizado em bairro nobre, local estratégico, fácil acesso as principais ruas/avenidas, colégios, bancos, supermercado, escolas, restaurantes, comércio.
O que eu faço para consultar o número do IPTU?
Para o número de registro do IPTU do imóvel, acesse o carnê de IPTU e nele vai estar registrado no campo Inscrição o número do IPTU do imóvel. Caso não disponha do carnê (atual ou já pago), solicite a prefeitura que pertence o terreno a informação, para tal vais precisar dos dados compltos o imóvel, como: endereço, proprietário.
Usar FGTS para quitar financiamento habitacional?
Para utilizar o FGTS para quitar e/ou amortizar financiamento habitacional, o devedor deve ir até a instituição financeira onde o imóvel está financiado e solicitar o uso do FGTS para quitação do financiamento.
Quando se deve pagar a comissão de um imobiliária?
O pagamento da comissão é devido, quando o negócio foi concretizado com a intermediação do corretor. O pagamento da comissão deve ser feita como definida no contrato de prestação de serviço.
O que devo fazer para registrar um imóvel?
Para registrar um imóvel precisa ir ao cartório de registro de imóveis com a escritura do imóvel ou contrato de financiamento do imóvel e solicitar a troca de propriedade (nome) do dono do imóvel em questão.
Que número indica o andar térreo?
Os andares nos edifícios são indicados no elevador da seguinte forma: número "0" ou letra "T" para o térreo, números inteiros positivos (1, 2, 3, ) acima do térreo e números inteiros negativos para subsolo (-1, -2, -3. ).
Como atualizar boleto do IPTU vencido?
Para atualizar o boleto de IPTU deve ir à prefeitura solicitar atualização. Alguns municípios é possível acessar via internet pelo site da prefeitura aba IPTU, carne com valores atualizados.
O que significa baixa de um hipoteca de imóvel?
Baixa da hipoteca significa que o imóvel foi quitado ou liberado. Para liberação da hipoteca, o próprio comprador pode ir ao cartório com o termo de e solicitar baixa da hipoteca e fazer posteriormente o registro para seu nome, assegurando direito de propriedade.
Como fazer curso de corretor de imóveis?
Para fazer o curso de corretor de imóveis, necessário ter cursado ensino médio. Selecionar uma escola que esteja apta/ credenciada para ministras o curso, se inscrever e concluir o curso com aprovação para iniciar na atividade.
O que é dívida ativa IPTU?
DÍvida ativa de IPTU é o valor devido pelo contribuinte e não pagos no prazo estabelecido pela Prefeitura. O tributo é anual e o prazo para pagamento é de 1 de janeiro a 31 de dezembro de cada ano.
Como verificar um corretor de imóveis?
Para verificar se o corretor est[a devidamente registrado no órgão de classe, basta acessar o site do CRECI na aba "consulta de corretores" e digitar o nome ou número do CRECI do corretor, selecionar o estado e clicar no ícone busca. Em instantes obtêm-se as informações do corretor.
O que significa o RGI de imóvel comercial?
RGI significa Registro Geral de Imóveis. Esta é a etapa que configura a transferência definitiva da propriedade para o nome do comprador.
Fundo de reserva é responsabilidade do inquilino?
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário, isto é, ao inquilino cabe somente as despesas ordinárias do condomínio, conforme estabelecido na Lei do Inquilinato - Lei 8245/91.
Aonde posso anunciar meu imóveis grátis?
Podes anunciar gratuitamente imóveis no facebook, no imóvel guide, canvas, homer. Site do creci.
Qual a diferença de mobiliário e imobiliário?
MobiliÁrio: refere-se ao conjunto de móveis para uso, para decoração, para habitação de um imóvel, isto é, são bens móveis. ImobiliÁrio: refere-se aos bens imóveis, como casas, terrenos, prédios.
Quem pode solicitar matrícula de imóvel?
Qualquer pessoa pode solicitar matrícula de imóvel, para tal bastar ir ao cartório onde o imóvel está registrado com endereço completo ou número da matrícula e fazer o pedido, cópia da matrícula será fornecida mediante pagamento do valor da taxa.
Qual o prazo para abertura de inventário?
O prazo para abertura de inventário é de 60 dias após o falecimento do do possuidor dos bens / capital. Se o prazo não for obedecido, haverá multa conforme definido em lei, no momento de pagar o ITMCMD - Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação.
Como consigo emitir escritura de sobrado?
Para emitir escritura de sobrado, o procedimento é o mesmo de qualquer outro imóvel. Deve ir ao cartório de registro de imóveis da cidade que pertence o imóvel, levando consigo o contrato de compra e venda e solicitar a escritura do imóvel constante no contrato.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel?
O prazo geral para escritura estar pronta é de 30 dias, como estabelecido no artigo 188 da Lei. Dos Registros Públicos.
Consigo financiar uma casa usada pelo Bradesco?
Sim. É possível financiar imóvel pelo banco Bradesco, desde que sejam atendidos os requisitos exigidos pelo banco.
