Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
O que significa apartamento Face Sul?
Apartamento com face sul, significa que o sol bate no imóvel na parte da tarde (meio para final da tarde).
Como solicitar o distrato?
Para consultar o CRECI de corretor, deve-se acessar o site do estado que o corretor pertence e no campo consulta de corretor, informar o nome ou o número de registro no CRECI, confirmar e a informação estará disponível na tela.
Como é feita a divisão dos bens no inventário?
A divisão dos bens no inventário é de 50 % para o marido ou esposa e os outros 50 % divididos em partes iguais aos herdeiros.
Como consultar o CRECI de um corretor de BA?
Para consultar o CRECI de corretor, deve-se acessar o site do estado que o corretor pertence e no campo consulta de corretor, informar o nome ou o número de registro no CRECI, confirmar e a informação estará disponível na tela.
Como consigo descobrir a matrícula de um imóvel?
Para obter a matricula do imóvel, precisa do endereço completo do imóvel. Após ir ao registro de imóvel do municipio e solicitar uma cópia da matricula do do endereço referente o imóvel.
Posso quitar um financiamento da Caixa com FGTS?
Sim, é possível usar o FGTS para quitar financiamento, como também para amortização do saldo devedor.
Onde anunciar imóveis comerciais?
ImÓveis comerciais podem ser anunciados em Imobiliárias e em portais na interne gratuitos ou pagos.
Quais as etapas para comprar casa?
Para comprar um imóvel, casa, apartamento, terreno, primeira etapa é definir a capacidade de pagamento. Em seguida, definir o tipo da casa/imóvel, tamanho, localização e verificar se existe o imóvel desejado no valor definido, se sim parte inicia processo de visita e negociação, do contrário, define novos parâmetros de imóvel sempre com base na renda ou espera um tempo para obter mais recursos.
Idoso não paga IPTU?
Sim, idoso tem direito a isenção de IPTU, quando cumprir determinados requisitos, tais como: comprovar que possui somente um imóvel, utilizar imóvel como residência, comprovar renda até limite estabelecido pela lei isenção IPTU, e outros que cada prefeitura exigir.
Como calcular a parcela de um financiamento?
Parcela de financiamento imobiliário pode ser calculado pela internet no site ca CEF, pelo "Simulador Habitacional Caixa" no site oficial da Caixa Econômica Federal - CEF.
O que significa a palavra contemplada?
A palavra "contemplada" significa o esmo que premiado. Recompensado, ou seja, aquele que tem direito a receber o prêmio.
Como fazer para transferir imóvel de pai para filho?
Para transferir imóvel de pai para filho, deve utilizar o sistema de doação. Está doação deve ser documentada em Cartório de Notas e posteriormente registrada em Cartório de Registro de Imóveis na matricula do bem para ter validade.
O que é considerado como pavimento?
Pavimento é uma estrutura construída situada entre o plano do piso e a cobertura imediatamente superior. No caso de edifícios, cada plano (piso) sobrepostos e cobertos com pé direito regulamentar que se divide o prédio, é um pavimento.
Como descobrir a inscrição do imóvel?
Para identificar o número da inscrição do imóvel, consulte o carnê do IPTU do imóvel, na capa do carnê e nos boletos de parcelamento o "inscrição" consta o número da inscrição do imóvel.
Como saber o valor do ITBI?
O valor do ITBI é calculado como base no valor do imóvel atribuído pela Prefeitura (valor venal, consta no carnê IPTU) ou sobre valor de venda. Para saber o valor, basta multiplicar o % da alíquota pelo valor do imóvel é obterá o valor a ser pago.
Como posso calcular a área de um terreno?
Para calcular área de terreno, precisa dispor das dimensões lineares do perímetro do terreno, depois basta aplicar a a regra matemática correspondente ao perímetro. Exemplo: se tens um terreno com perímetro de 20x12x20 m, para calculo da área, basta multiplicar lado maior pelo lado menor e terás área total, isto é: área = 20 x 12 = 240 m2.
Porque não vale a pena comprar um imóvel?
No meu entendimento, sempre vale a pena comprar imóvel, pelo fato que imóvel dificilmente desvaloriza, ser bem físico (não desaparece). S e for para residir, ainda tem a vantagem, mesmo que financiado, quando terminar de pagar o bem é patrimônio, enquanto no aluguel, nunca termina de pagar e nunca terá o bem.
O que é o índice IGPM?
IGPM - Indice Geral de Preço de Mercado - é um indicador para medir a inflação abrangendo a variação do valor pago por bens e serviços pelos consumidores.
Onde fazer curso para ser corretor de imóveis?
Para ser corretor, é necessário realizar curso de corretor em escola devidamente habilitada e ser aprovado no teste. No site do Creci existe relação de escolas credenciadas e habilitada.
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
Sim. :É possível utilizar o FGTS na compra do imóvel como entrada, constituindo como parte do pagamento do imóvel.
