Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
Como faço para conseguir a matrícula atualizada de um imóvel?
Para obter matricula atualizado do imóvel, deve fazer solicitação da matricula no cartório de registro de imóveis em que o imóvel está registrado. Para solicitar o documento precisa do número da matricula ou do endereço completo do imóvel. A solicitação pode ser feita presencial no cartório ou via internet.
O que é sacada gourmet?
Sacada gourmet, é uma parte externa do apartamento para relaxar, fazer uma O ambiente tem pizza, mesa, cadeiras, pia.
Pode cobrar IPTU do inquilino?
Sim. Conforme lei do inquilinato, Lei 8. 245/1991, permite que o IPTU seja incluído no contrato de locação para pagamento pelo inquilino.
O que é ITBI de imóvel?
ITBI é: Imposto sobre Transmissão de Bens. Este imposto é municipal, é o % da alíquota é estabelecido pelo município, conforme artigo 156 da Constituição Federal. Valor deve ser pago pelo comprador quando da aquisição..
Quem pode entrar com ação de reintegração de posse?
O direito de entrar com ação de reintegração de posse, é do proprietário do imóvel que foi privado uso, acesso ao bem.
Proprietário pode vender imóvel alugado?
Sim. É permitido por lei a venda de imóvel alugado. Existem regras que devem ser atendidas. O inquilino deve ser notificado de que o proprietário quer vender o imóvel e o inquilino tem preferência na compra e tem 30 dias para se manifestar, se tem ou não interesse na compra. Após o prazo, imóvel pode ser ofertado e vendido para qualquer pessoa.
Onde fica o número da matrícula do imóvel?
NÚmero da matrícula está informado na escritura do imóvel e também de aparecer no contrato de compra e venda. Na escritura, além do número da matrícula consta outros dados como metragem, localização, etc.
O que fazer depois de assinar a escritura?
ApÓs fazer escritura do imóvel, deve-se levar a mesma ao cartório de registo de imóveis ao qual pertence o imóvel para "registrar". O registro do imóvel configura a transferência do imóvel e altera o histórico informando quem é o novo proprietário do imóvel.
O que fazer após quitar imóvel caixa?
ApÓs quitação do financiamento, deve ir cartório de registro de imóveis a que pertence o bem, com de quitação do financiamento e fazer o registro da quitação na matrícula do imóvel. O registro alterará o histórico do imóvel, informando que o financiamento foi quitado e quem é o proprietário.
Onde encontro a inscrição cadastral do imóvel?
NÚmero de inscrição cadastral do IPTU do imóvel, encontra no carnê de pagamento do IPTU ou se dispuser pode obter solicitando a Prefeitura que pertence o imóvel com endereço completo do imóvel e dados do proprietário. Se for número de inscrição da matrícula do imóvel, o número consta no documento ou pode solicitar no cartório de registro de imóveis com endereço completo do imóvel.
Como medir metro quadrado de um terreno?
Para saber a metragem de um terreno, é necessário ter as dimensões de cada face (lado) do terreno. Exemplo: terreno tem 20 metros de comprimento por 10 metros de largura. Para saber área do terreno, basta multiplicar. Os dois valores, isto é: 20 m x 10 m = 200 m2, logo aárea total do terreno é de 200 metros quadrados.
Número da matrícula do imóvel no IPTU?
No IPTU não consta número da matrícula do imóvel. Para obter número da matrícula, preciso fazer uma busca pelo endereço do imóvel no cartório de registro de imóveis do município que pertence o imóvel.
Como consultar débito de IPTU?
Para consultar débitos do IPTU, o do bem, pode acessar via internet, no site da prefeitura a que pertence o imóvel, na seção IPTU, e com número de inscrição do imóvel e CPF do proprietário, fazer a consulta on line dos valores Não pagos, e se desejar pode imprimir o boleto para fazer o pagamento. Outra forma de obter os débitos, e ir até a Prefeitura e solicitar as informações.
O proprietário pode vender o imóvel alugado?
Sim. O proprietário pode vender imóvel que está locado. Cabe salientar, que o inquilino tem seus direitos preservados conforme estabelecido nas cláusulas do contrato de locação.
O que é inscrição municipal do imóvel?
É o número de incrição do imóvel (terreno, casa, apartamento) no cadastro de imóvel do município a que pertence o imóvel também conhecido como número de inscrição do Imposto Predial e Territorial Urbano, o IPTU.
Como tirar certidão de registro de imóvel?
Para tirar certidão de registro de imóvel, basta ir até o cartório que está registrado o imóvel, solicitar uma cópia. TambÉm é possível solicitar cópia pela internet, através do site do cartório.
Como descrever um imóvel no contrato?
No contrato deve constar localização - endereço completo- metragem, posição, área privativa e total, características do imóvel, móveis que ficam no imóvel, áreas comuns, número da matricula, forma de pagamento.
Como fazer o curso de TTI?
Para fazer curso de TTI, precisa ter ensino médio completo. Selecionar uma escola credenciada ao sistema de ensino, fazer a matricula e participara das atividades/aulas e ter aprovação no final do curso para receber o de Técnico em TTI.
Posso financiar na Caixa Econômica Federal?
Sim. A CEF disponibiliza financiamento imobiliário, para todos os cidadãos que atendam os requisitos exigidos na modalidade de financiamento que escolher.
Como amortizar saldo devedor da caixa?
Para amortizar saldo devedor, pode utilizar recursos próprios e/ou valor do FGTS. Para isto basta contatar a caixa, solicitar o saldo e devedor, informar que quer amortizar a dívida e o atendente fará o cálculo eirá informar as condições.
